买卖的实际履行条件，该认购书不属于商品房买卖合同，而是商品房买卖合同的预约合同。因此，对于张某某关于认购书属于商品房买卖合同的主张，要求某房地产公司赔偿已 接受张某某交纳18万元预收房款的行为表明，某房地产公司方并没有选择解除合同、没收定金，而是选择继续按照认购书的约定履行，愿意将2万元定金转为购房款 ...
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《商品房预定认购单》的条件已经成就。《商品房预定认购单》在性质上系预约合同，即双方当事人为订立房屋买卖合同条件尚不成熟的情况下，为分散缔约风险 上诉人在被上诉人全部交清购房款之前已具备了交付房屋的条件，因此，被上诉人订立《商品房预定认购单》的目的完全能够实现，即被上诉人可以在2009年10月12日前与 ...
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等事实；证据四、商品房预约协议书复印件，证明原告所购的房屋是由应雪芳预购后向其有偿转让，原告才与被告签订《商品房买卖合同》这一事实； .62平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积12.42平方米，按建筑面积计算，该商品房每平方米3000元，总金额240120元。因此不存在原告向被告购买170平方米房屋 ...
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预售许可证前，房地产开发企业不得以预定、预约等方式进行销售活动。第九条商品房买卖合同使用联机备案专网提供的由河南省工商行政管理局、河南省建设厅监制的 进行汇总、分析，并将下列核实后的信息及时通过公共信息网络公布：(一)商品房预售许可证、现房销售备案、建设工程规划许可证和国有土地使用证的相关信息；(二) ...
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，樊茂琼与蜀牛公司签订的《“聚金?汇城”小户型认购书》，是双方在签订商品房买卖合同之前签订的预约合同，樊茂琼交纳的定金系保障双方能够签订商品房买卖合同的 合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。根据本案已查明的事实，樊茂 ...
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认为，钟敏与蜀牛公司签订的《“聚金?汇城”小户型认购书》，是双方在签订商品房买卖合同之前签订的预约合同，钟敏交纳的定金系保障双方能够签订商品房买卖 合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。钟敏要求返还定金10000元的 ...
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拒售。在取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以预订、预约等方式进行销售活动。第八条商品房销售的双方当事人应当根据网上公布的商品房销售合同的示范文本， 合同已解除。第十二条滁州市房地产交易监理处应当定期汇总、分析和发布全市新建商品房的交易信息，并提供网上公开查询服务。第十三条本办法的具体应用问题， ...
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规定的商品房买卖合同的示范文本，为省建设厅和省工商行政管理局联合监制的文本。?第七条房地产开发企业未获准商品房预售许可的，不得进行预售或者采取预订、预约、认购、 商品房交易信息及时向社会公布，提供网上公开查询，并定期汇总、分析和发布全市新建商品房的交易信息。?第十五条本办法自2005年8月1日起施行。...
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合同网上备案和登记的实施工作。第四条区（县）房地产管理部门在审批商品房预售许可证时，应当将房地产开发企业的识别卡提交给市房地产交易中心办理网上用户 开发企业不得以预订、预约等方式进行销售活动。第九条商品房销售的当事人双方应当根据网上公布的示范合同文本，协商拟订合同条款。商品房销售合同经当事人双方确认后 ...
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预售许可证前，不得以预订、预约等方式进行销售活动第九条商品房销售的当事人双方应当根据网上公布的示范合同文本签定销售合同。商品房销售合同经当事人双方确认后，由 向社会公布其诚信情况。第十六条备案登记机构应当定期汇总、分析和发布新建商品房的交易信息，并提供网上公开查询服务。第十七条本办法由市房产局负责解释 ...
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