而设立的押记而获得押记权利的人； “公用部分”(commonparts)指─ (a)建筑物的全部，但不包括在土地注册处注册的文书所指明或指定专供某一业主使用、占用或享用的 、特权、职责，须由法团而非业主行使及执行；而业主所负有的与建筑物公用部分有关的法律责任，除本条例条文另有规定外，亦须针对法团而非 ...
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中的诸多问题。 一、业主对公共物业财产权利的物权法定位及理论困境 在区分所有建筑中，存在大量的公共物业财产，包括土地、地基、外墙、梁柱、出入通道等 将共同管理 权剥离出后，共有权就失去了其支配权的权利属性。 二是产生了对共同管理权与建筑物区分所有权相容性的疑问。在我国立法中，共同管理权并非 一种独立的 ...
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房随地走或地随房走之规则，因而一般都认为区分所有权包括了土地使用权[21]。 3.最广义的区分所有权概念（即三元论） 此种观点认为，区分所有权应由专有 专有部分，成立区域所有关系，进而享受区分所有建筑物共有部分之权利与成员权的权利[38]。 （3）相邻关系。建筑物区分所有相邻关系，系指各区分所有权人因 ...
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社会主要财产（生产资料），这些财产，在物权法上分为两类：一类是不动产，包括土地、建筑物、自然资源等；另一类是动产，包括经营性资产和国库等（物权法不涉及国库资金 永久性的土地使用权，实现了对物（土地）的占有支配。从社会的角度，这两种权利的功能也都在于解决土地集中与分散利用的矛盾，以使不得已而利用他人土地 ...
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物权的一种具体形式，在现行物权法上其实是成立的。空间视觉权强调广告空间资源权利化确实有所凭据，这就是我国物权法规定了空间用益物权。物权法第一百三十 建筑物土地使用权在出让时，其纵向范围就已经限定与建筑物等高，因而只要设置屋顶广告牌，就会占据土地使用权纵向范围之外的公共空间。其二，对于外墙广告牌，其外侧 ...
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社会主要财产（生产资料），这些财产，在物权法上分为两类：一类是不动产，包括土地、建筑物、自然资源等；另一类是动产，包括经营性资产和国库等（物权法不涉及国库资金 永久性的土地使用权，实现了对物（土地）的占有支配。从社会的角度，这两种权利的功能也都在于解决土地集中与分散利用的矛盾，以使不得已而利用他人土地 ...
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为“劳动群众集体”财产所有权；而且这种“劳动群众集体”既不是法人，也不是自然人的合伙，更不是非法人组织。总之，这个“劳动群众集体”不能是民法科学所 法定地上权，就是土地使用权与建筑物、定着物所有权之外的另一个层次的物权。 由此可见，在土地使用权之外，增加类似上文法定地上权性质的权利层次，对满足市场经济 ...
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墓地也可以不吸收坟墓。 {2}为了论述方便，本文以墓地一并称之，除非在分析坟墓这种建筑物与土地的关系时分别用坟墓和墓地两个概念。 目前我国有关墓地的 所有权由个人所有转化为国家或集体所有时，坟墓所有权是否也发生变化？有学者认为，从土地制度的历史沿革以及墓地与基本权利的关系来看，将墓地作为人们寄托哀思的 ...
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集体管理、集体利益集体分享的显著特点，享有权利的集体成员还具有平等性、地域性和身份性的特征。但同时也应注意到，集体所有权与共同共有的某些规则也具有相通性。 管理机构等均有不同；其权属也可有所不同（例如由两个主体或由建筑物区分所有人共有的土地使用权上的房屋则可属于单独所有）；建设用地使用权抵押后，土地上 ...
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物权的法律规定散见于《民法通则》、《担保法》、《土地管理法》等相关条款中,并且,这些法律对物权的保护不全面,缺乏系统性和可操作性。《物权法》基本解决了这一 为建筑物区分所有权实质上缩小了业主的范围,不利于业主权利的保护,相当多的与建筑物相关的法律关系将得不到调整。四、《物权法》对社会生活条件下主体的 ...
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