，就是夫妻一方在婚前通过按揭购得商品房并取得房产证，婚后夫妻双方共同偿还贷款，在还贷过程中夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割的纠纷。 认为从稳定夫妻关系、充分体现公平原则的角度出发，将此类案件涉及的房屋增值部分视为夫妻共同财产更为妥当。当然，需要注意的是，在按均等原则处理类似案件时 ...
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财产分割案件有个共同点，就是夫妻一方在婚前通过按揭购得商品房并取得房产证，婚后夫妻双方共同偿还贷款，在还贷过程中夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割的纠纷。此类案件的核心问题是，房屋是否为夫妻共同财产；夫妻共同还贷那部分房产的增值额是否算作共同财产？ 前一个问题已 ...
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，就是夫妻一方在婚前通过按揭购得商品房并取得房产证，婚后夫妻双方共同偿还贷款，在还贷过程中夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割的纠纷。 认为从稳定夫妻关系、充分体现公平原则的角度出发，将此类案件涉及的房屋增值部分视为夫妻共同财产更为妥当。当然，需要注意的是，在按均等原则处理类似案件时 ...
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的变化而致，与夫妻双方的协作劳动、努力或管理等并无关联，比如夫妻一方个人婚前所有的房屋、古董、字画、珠宝、黄金等，在婚姻关系存续期间因市场价格 意志为转移的市场行为作用的结果，仍然依原物所有权归属为个人所有，将该部分增值认定为一方的个人财产基本得到理论界及实务界的认同。对于一方的房屋在婚后的租金收入， ...
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加起来，置购了一套新房，并还完了旧房贷款，新房的房产证上仍然写的男方一个人的名字。新房现在仍有少量贷款。 现双方正在闹离婚，男方举证，有充分证据证明， 的这套房，全部是男方出的钱。 男方认为，既然婚前的房子是男方个人财产，即使婚后变卖，所得的收入（包括因市场行情变化而产生的增值部分）也是男方个人财产。 ...
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的归属是截然不同的。在结婚前父母出资为子女购买登记在自己一方子女名下的房屋属于个人财产。在结婚后父母出资为子女购买登记在自己一方子女名下的房屋，在《婚姻法 婚前财产取得的规定确定房屋权属；如果婚前按揭贷款购买，如无特别约定婚后偿还的贷款及其房屋的相应增值部分一般属于夫妻双方的共有财产。第五，最重要的是 ...
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婚前购买的房产婚后卖，增值部分否算作夫妻共同财产？ 婚后出租的租金是否算夫妻共同财产？此房产属于婚前夫妻一方个人全款购买的，并不涉及到还贷，婚后出售的增值部分也要算共同财产吗？...
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这笔钱吗？ 2、婚后买第二套房时，我是主贷人，使用了我婚前的公积金，5万元左右，现在我可以在150万里要回这5万吗；对应的这5万元的增值部分，可以主张要回吗，理由是婚前财产，婚后的自然增值，仍属于个人财产。...
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有权分割。成某不同意。为此，朱某起诉至法院离婚，并主张对该房屋增埴部分予以分割。 [评析] 按照我国《婚姻法》第17条规定和18条的规定，夫妻在婚存续期间 ，产权归其所有，依法属于其婚前财产，离婚时该增埴并不影响所有权的属性，且不属于成某以个人财产投资取得的收益，因此该增埴部分并《婚姻法》第17条规定 ...
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我的名字签订的购房合同，且收据全部都是我的名字。结婚后拿到房产证。现在房子增值合计40万。我的收入是公司帐号汇入，老婆是发小额的现金。婚后也基本是我偿还贷款。现在打算离婚，我想问一下这属于我的个人婚前财产吗？另外房子的增值部分怎么算？婚后共同还贷的部分怎么算？...
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