相对而言，农村集体土地和房屋的价格相对低廉，巨大的价差导致越来越多的城镇居民到农村购买住宅基地和房屋，特别是一些大中城市郊区的“小产权房”交易兴旺。有些 会强制购房者退房、出售者退款，而是买卖双方可以选择继续履行合同，维持使用房屋的现状，如果购房者要求办理相关证件，则可以办理“乡产证”或者其他证明手续 ...
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40－60%,大量城市中低收入人员选择了购买“小产权”房,这使“小产权”房在客观上确实起到了保障性住房的作用，缓解了中低收入群体的住房压力。 2、改善农民生活 判决李玉兰获得赔偿，但仍认定买卖协议无效，李玉兰腾退房屋。 “小产权”房由于是农村集体组织建造的，其物业服务大多数由村委会负责，没有成立正规的 ...
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集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 小产权房最新政策探讨 国土资源部再次严厉地指出， 建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。 的确， ...
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将该房屋及土地使用证交付给张某。因该房用地系集体土地性质，故双方一直未能办理产权变更登记手续。吴某交房后就全家搬迁他处居住，张某一家人居住使用此房至今 简单地为谋取巨大经济利益而肆意要求返还，对出卖房屋的农民与购买小产权房的业主提出警示，对社会发展中带来的社会道德失范行为进行规制。 （作者单位：江苏省 ...
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程度的改造，但是伴随着城中村（即城市包围中的农村）改造的进行，一大批小产权房屋，在城市中拔地而起。这些小产权房在现实生活当中带来了一系列法律问题，现 ，由于没有取得该证也导致开发商最终无法取得所建房屋的产权证书。 第三，购买了小产权房有哪些法律上的救济方式？ 根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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相比是微乎其微的。 第三，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。而乡产权房屋的开发得不到银行贷款支持，开发过程中其 不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。 ...
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周边有很多楼盘在售，开发商打的是小产权房子的名义，但是小产权房子却没有房本，开发商都是以签20年租赁合同变相卖房屋，据拆迁律师了解，售楼人员都 送30年，这种把戏来吸引在北京没有资质买房的人群，其实这些都属于违法，律师建议大家千万不要购买此类房屋，因为这种房屋到了租赁年限在法律上还是归开发商所有，买房 ...
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刘某返还该房屋。此案在审理中被告刘某认为该房屋系赠与取得，不违反国家城市人不能购买小产权房的规定，所以是有效的。但是郎慧君、肖媛媛律师拿出直接证据证明 慧君、肖媛媛两位律师代理。但鉴于刘某李某之间签订了赠与协议，但实际却是房屋买卖行为，而李某又没有交付购房款等相关证据，于是两位律师经过多次走访，调查， ...
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和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买小产权房均不受法律保护。要全面、正确地领会十八届三中全会关于 并将结果报两部。二要对违规为小产权房项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，要严肃处理，该追究责任的 ...
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