购买，产权归徐XX，将来房屋的产权归女儿刘XX继承；三、今日女方给男方的五万元现金是交付安宁区经济适用房的首付款，不得转为他用，其余款项在房屋进行分配时 补充协议》原件致使鉴定无法进行，对此，二被告应承担举证不能的法律后果。二被告离婚时，并未对涉案房屋以买卖、赠与等方式进行处置，离婚后，该房屋在性质上 ...
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出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。从形态上看，商品房应当包括期房和 ，向购房人提出一些苛刻的但同时又符合法律规定的条款，如果购房者不能接受，从而导致无法签订正式的商品房买卖合同，作为开发商来讲，也已经履行了认购书所约定的 ...
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一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及 房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。相关阅读：【二手房交易税费包括哪几种 二手房交易税费计算】（6）办理产权转移过户手续 ...
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属于单位福利性质，具有身份和人身属性，是不能通过合同随意转让。加之本案房屋转让未经被告冉某某同意，且在合同签订时不仅没有产权证书，而且是房屋具体位置不明确， ，违反了我国《城市房地产管理法》第三十八条的规定，同时集资房属于经济适用房，转让经济适用房需经过一定年限才可转让，其转让违反行政法规的观点，但因 ...
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出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。 从形态上看，商品房应当包括期房和 向购房人提出一些苛刻的但同时又符合法律规定的条款，如果购房者不能接受，从而导致无法签订正式的商品房买卖合同，作为开发商来讲，也已经履行了认购书所约定的 ...
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出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 2、经济适用住房 经济适用房是指 人包括仍然在世的夫妻一方以及其子女；如果不能证明是善意取得该不动产，那法院只能判决该买卖合同无效。 因此，买卖双方应对对方的资格进行必要的审查和判断： ...
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次购买经济适用房时比第一次正常购经济适用房另需额外支付的费用，乙方承诺由乙方承担。”上述事实，有《房屋买卖合同》、《协议书》及当事人陈述等证据在案佐证。原审法院 败诉后果。本案中，张甲主张张乙有欺诈行为，依据其提供的证据，一审法院认定不能证明张乙存在欺诈行为并无不妥。故张甲以欺诈为由请求判令撤销张甲、 ...
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金某某在合同尚未解除的情况下，将房屋另行转让给他人，致使李某签订房屋买卖合同的目的不能实现，其行为构成根本违约，对此金某某应承担相应的违约责任。现李某要求 ，本院认为：双方约定在五年后办理产权过户手续，在此情况下，金某某以李某没有购买经济适用房的资格为由主张合同无效显然是不能成立的。金某某为涉案房屋的 ...
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规定的商品房买卖合同的主要内容，即一审法院认定该《房屋认购协议》不属于商品房买卖合同是正确的。2、上诉人不具备购买经济适用房的资格。上诉人韩聚臣已购买过房改房，根据经济适用房的相关规定，其无法通过行政机关的审查，不能再购买经济适用房。3、该案造成的原因是上诉人没有按照被上诉人的 ...
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点问题说几点。 1、 二手房包括商品房、经济适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外，其他的二手房或者不允许买卖，或者对买卖设置 复印件上标明约束性语言。 3、 坚持交易时是三方共同确认。 4、 签署合同、文件不能留白。 5、 需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。 6 ...
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