支持。 [审判] 东营区人民法院认为，关于原、被告之间法律关系的问题，原告作为被告的业主，已向被告交纳物业管理费，被告作为物业管理公司应按规定提供相应的物业 物业实施前期物业管理。2005年2月22日，原告签署了小区业主临时公约。被告向原告发放业主使用手册，手册载明了物业管理、物业管理服务费、安全护卫 ...
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作出的决定，必须经与企业主所持投票权二分之一以上通过。业主代表大会作出、制定和修改业主公约、业主代表大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用 审查物业管理公共性服务费标准、签订物业管理服务合同等以外需使用印章的，由业主委员会会议决定。凡违章使用印章，造成经济损失或严重不良影响的，由责任人 ...
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公司总经理。上诉人海南琼山钟诚房地产开发公司物业管理处(简称钟诚管理处)因登记成立业主委员会一案，不服琼山市人民法院(2001)琼山行初字第16号行政判决，向本院 日，小区首届业主大会召开，被上诉人琼山房管局派员主持大会。到会业主74人，所持总投票数3113票。大会采取举手表决的方式通过了《业主公约》 ...
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业主大会会议进行选举，参照主管部门制定的示范文本拟定业主公约及业主大会议事规则草案提交业主大会会议进行审议表决。第二十一条筹备组作出决定、发布信息，应当由 后未重新制定投票权确定办法的，业主在业主大会上的投票权仍依照首次业主大会会议的投票权确定办法计算。住宅小区同一业主所持投票权数超过物业管理区域全部 ...
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小区管理单位制定出争创全国优秀管理小区规划和具体的实施方案。 十三、小区各项管理制度完善，制定了住户公约或业主公约及各项专业管理制度、办法及工作岗位 管理：1.小区内环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；2.小区实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清；3.小区内不得违反规定饲养家禽、家畜及 ...
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、小区管理单位制定出争创全国优秀管理小区规划和具体的实施方案。十三、小区各项管理制度完善，制定了住户公约或业主公约及各项专业管理制度、办法及工作岗位考核 ：１．小区内环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；２．小区实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清；３．小区内不得违反规定饲养家禽、家畜及 ...
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、实体合法，并通过了“议事规则，业主公约”。5、《雅园业主代表大会议事规则》一份，证明业主委员会根据其第七条对小区物业实行自行管理，组建物业办公室 物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。第十一 ...
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（2008）海民初字32432号本院受理原告王X与被告X小区业主委员会(以下简称业委会)业主撤销权纠纷一案后，依法进行了审理，本案现已审理完毕。原告王X诉 。第十三条规定，选聘和解聘物业管理企业、制定和修改业主公约，业主大会议事规则，需经本区域全体业主所持投票权三分之二以上投票权表决通过，方为有效。 ...
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查明的事实相同。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。根据《 大会主要职能是通过制定业主公约等内部规章及决定物业管理公司等权利，行使对物业管理的职能。本案中所涉物业管理费涉及到小区全体业主在物业管理上的合法 ...
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业主代表所持投票权1／2以上通过，业主大会或业主代表大会作出制定和修改业主大会议事规则、业主公约、选聘和解聘物业管理企业、专项维修资金使用和续筹方案 业主大会的执行机构，其以自己名义提起诉讼，符合法律规定。鑫天鑫城小区业主委员会已于2007年备案的事实有长沙市雨花区房地产管理局物业管理办公室的证明予以 ...
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