、残余地分割损害、经营损失、租金损失等补偿项目。第三，正确区分土地增值的产生原因，借鉴英国如果该土地已经按计划授予使用许可，或者是预见到将来的使用 主体，基于其取得集体建设用地使用权的非市场性，亦不应允许其获得集体建设用地使用权的单独补偿。集体经济组织可借鉴《土地管理法》第65条和《物权法》第148条 ...
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，采用土地抵押权一语，容易产生误解与误读。 第二，采纳土地抵押权一语，可能是为了立法的简约和行文方便而将现行法允许的建设用地使用权抵押权、土地承包经营权抵押权 性的稳定方式。 （二）建设用地使用权的期限：法定抑或约定？ 《送审稿》在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的基础上，于第89条第1款明确 ...
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，采用土地抵押权一语，容易产生误解与误读。 第二，采纳土地抵押权一语，可能是为了立法的简约和行文方便而将现行法允许的建设用地使用权抵押权、土地承包经营权抵押权 适性的稳定方式。（二）建设用地使用权的期限：法定抑或约定？ 《送审稿》在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的基础上，于第89条第1款明确 ...
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而所有权的存续期间。 3.从房屋所有权与建设用地使用权的关系上看。我国法律实行房屋所有权与房屋占有土地的使用权的权利人一致原则和共同流转原则、同时抵押原则，即人们 亦取得了房屋占用范围内的建设用地使用权。但是，这种非基于法律行为的物权变动只是观念上的，不具有公示的效力，也当然不会产生公信力。如果乙方要 ...
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所有权的侵犯，这个权利被认为是建设用地使用权。2011年清明节前一天，民政部有关负责人明确表示，墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。{24 、科技文化、卫生、体育用地和居住用地的土地使用权出让年限，这也印证了公墓的建设单位获得的是建设用地使用权的判断。 接下来的问题是，当墓主 ...
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一旦除去，所有权即回复其完全的、圆满的状态。在我国，除宅基地使用权可以永续存在之外，建设用地使用权、土地承包经营权等定限物权具有期限性，存续期限届满，或 物，并无所有权存在，即不得说土地承包经营权的所有权、建设用地使用权的所有权、债权的所有权、股权的所有权、知识产权的所有权，等等。因而，母权一子权结构 ...
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限制。 第一百八十一条地役权的期限由当事人约定。地役权的期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 第一百八十二条地役权不得 同时享有地役权。 第一百八十五条被利用的土地上设立土地承包经营权、建设用地使用权的，土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权对受让人具有约束力。 ...
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限制。第一百八十一条地役权的期限由当事人约定。地役权的期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。第一百八十二条地役权不得 同时享有地役权。第一百八十五条被利用的土地上设立土地承包经营权、建设用地使用权的,土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,地役权对受让人具有约束力。第一百八 ...
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决定的发布程序。由于征收征用程序一旦启动，将对个人、集体的财产权利产生重大影响，也就是说，有可能导致财产权转归国家所有，或者将对财产权作出重大限制，因此， 上做出规定，究竟是全额退还还是部分退还，需要加以明确和细化。我们理解，所谓相应的出让金就是按照建设用地使用权的期限来确定的出让价金。剩余多少年的 ...
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的，也有没有期限的。 人大法工委二审稿对于基地使用权内容的规定，采取了建设用地使用权、宅基地使用权的概念，并与土地承包经营权、地役权、典权、居住权构成 ，如果是这样的话，建设用地使用权和宅基地使用权的界限就不明确了。这样可能会存在法律适用的交叉，对于乡村住宅到底是适用建设用地使用权的规定还是适用宅基地 ...
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