请求法院判决二被告共同双倍返还原告所交购房款计为129422元。被告杨XX有限公司没有进行书面答辩，但在法庭审理过程中辩称，被告杨XX有限公司收到的诉状只有一个 3月10日，在没有办理好《开发建房合同》相关的土地出让及规划、建筑许可等相关手续，未取得商品房预售许可证的情形下，以开发商怀化仁达房地产开发 ...
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城商业街（原政府招待所）房地产项目的开发商，办理了该项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等有关法律手续。2007年9 签订的《汝城县星城商业街购房合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行。根据该合同 ...
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主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售合同登记备案制度与商品房预售许可证制度作为行政管理手段同时规定下来，商品房预售合同登记备案的性质和效力却未明文加以 产权移转给第三人并办理登记手续，第三人根据物权优先原则即取得该房屋的产权。由于开发商履行合同义务的远期性及在建房屋物理形态的不确定性，使得 ...
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。二审中，谢应朝、杨朝琼、谢东昇为证明豪丰园的《商品房预售许可证》上没有记载抵押情况，提交了房管部门于2000年11月2日发出的《商品房预售许可证 建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条和第二条的规定适用于购房人与开发商签订的商品房预售合同有效的情况，因此本案不适用上述规定，据此，谢应朝、杨朝琼、 ...
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不尽保管义务擅作主张造成的。对王继明擅作主张的行为，银保公司不仅没有追认，反而以书面形式宣布合同作废，予以否认。王继明的个人行为不能代表银保 与刘忠国签订了《商品房屋购销合同》，实际上是商品房预售合同，银保公司作为开发商，应当办理商品房预售许可证而未办理即预售房屋，违反了上述法律法规的强制性规定。在刘 ...
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查明，被告某公司是重庆市渝北区龙溪镇新牌坊渝北某大厦的开发商，至今未办理某大厦的商品房预售许可证。2002年10月26日，被告向某公司出具《承诺书》一 买房人办理相关登记手续，所有售房款的所有权、使用权归景某。景某在没有取得施工许可证、预售房许可证及未进行实质投资的情况下，于2003年1月起使用其保管 ...
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查明，被告某公司是重庆市渝北区龙溪镇新牌坊渝北某大厦的开发商，至今未办理某大厦的商品房预售许可证。2002年10月26日，被告向某公司出具《承诺书》一 买房人办理相关登记手续，所有售房款的所有权、使用权归景某。景某在没有取得施工许可证、预售房许可证及未进行实质投资的情况下，于2003年1月起使用其保管 ...
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查明，被告某公司是重庆市渝北区龙溪镇新牌坊渝北某大厦的开发商，至今未办理某大厦的商品房预售许可证。2002年10月26日，被告向某公司出具《承诺书》一 买房人办理相关登记手续，所有售房款的所有权、使用权归景某。景某在没有取得施工许可证、预售房许可证及未进行实质投资的情况下，于2003年1月起使用其保管 ...
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房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明 、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图 ...
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加油站斜对面“住友小区”房地产的开发商。2007年6月10日，原告刘荣夏（乙方）向被告广宇公司（甲方）购买尚未取得《商品房预售许可证》的住友小区4 驳回上诉，维持原判。经审理查明，上诉人、被上诉人对原审判决查明的事实均没有异议，本院予以确认。另查明，被上诉人莆田市广宇房地产开发有限公司于2010年9月 ...
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