之前,父母就要为儿子将来结婚建新房,供婚后小夫妻俩居住,如果父母不与儿子分家,该房屋仍然属于父母的房产。只在父母与儿子分家后,才凭分家析产协议书 宅基地使用权。 再回答第二问:既然土地证和房产证都是登记在父亲名下,则儿子把该部分房屋赠与他人的合同,属于无权处分他人财产的合同,应适用合同法第51条的规定 ...
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父亲缴纳首付后,以儿子名义办理了房产证。儿子离婚时,在离婚协议中将此房留给了前妻。父亲不答应,以一纸父亲拥有所有权、儿子只有使用权的父子协议诉之法院 费用,也为了吴康明的户口能迁入园区,同时考虑到吴康明结婚后,如生育子女,孙辈能在园区上学,他才直接将该房屋产权证登记在了吴康明名下。吴炜路强调,为此 ...
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:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款 合同已生效,虽然未拿到房产证,但房产证的颁发也是依据这一合同,所以小张是房屋的实质权利人,房屋是小张婚前的个人的财产。也就是说,关于房屋到底 ...
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喜,刘全喜支付给杨崇凯3万元,下余款准备办好房产证后按揭贷款。为了少支付过户费杨崇凯以刘小定的名义与刘全喜于2009年9月16日以7.88万元签订房屋 小定。因此刘小定上诉称周磊无权处分该房屋的理由不足,不予支持。周磊在爱家房产公司登记卖房信息时已明确告知了卖房原因,爱家房产公司从事的是房产经纪业务, ...
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号(房权证东字第03744号),经过买卖,只要手续齐全,符合办事程序,可以办理房屋所有权过户登记。具体所需材料如下:1、房屋转让协议书;2、单位出具的证明; 发生纠纷。许霞诉讼主张邹小玲、陶荣生没有交付房产证及与其单位签订的售房协议,致使该房屋无法及时过户到其名下。但双方签订的《住宅转让协议》没有约定 ...
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虽然表述不当,应为同居期间共同财产,但是尊重了事实。1、二人虽然同居期间出资5万元购买了房产一套,但该房尚未办理房产证,且产权中有郭新伟单位的相应部分,无法 但没有具体请求,不能支持其请求。2、面包车是二人同居关系解除以后的财产,且在别人名下,与曾小彩无关,壁挂空调一台亦是解除同居关系后购买的,双方的 ...
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上述房产系温某与夏某共有,并要求将自己的名字重新加入到房产证上,在法庭中,夏某辩称:房产现已登记在其名下,是她的个人财产,不同意温某的诉请。 法院判决 律师分析: 根据本案的事实,温某与夏某系夫妻关系,系争的房产虽登记在夏某一人名下,但依法应属于夫妻共有财产,虽然温某曾写过“本人温某同意将该产权变更 ...
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房屋的房屋款是通过银行贷款取得,在尚未还清银行按揭贷款时,房产证上登记的房屋产权人尚不是完全的房屋所有权人,银行作为借款人对房屋同时享有抵押权。 根据购买 适用以下原则进行处理: (1)一方婚前申请按揭贷款购买的房屋,产权证登记在一方名下,但婚后由夫妻共同还贷。 这种情况下,根据《婚姻法》第17条规定 ...
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是原西湖区亨字街13号房屋,且该房产原系李德进所有,是李德进和李秀英的夫妻共同财产,后因李德进死亡,上诉人均自愿放弃对该房的继承权,故该房 ”和“房契纸”向南昌市房管部门申办房屋所有权证,实质是以旧的房产证换取新的房产证。南昌市房管部门在办理转移登记,换发新证的过程中,未履行审查职责,为李秀英办理了 ...
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,段某某当时没有北京户口,申请人中没有段某某。 经审理查明:刘1、段某某系夫妻关系,刘2系二人之子。2006年12月25日,刘1、段某某、刘 给乙方。特约定如下:1、由乙方付给甲方人民币1.5万元转让费。其中在甲方将住房手续(房产证、钥匙及其它与房屋相关的手续)交给乙方后支付1万元,剩余部分在最终办理 ...
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