，系争房屋被上海市普陀区人民法院查封，现因债务未清偿，系争房屋仍处于被查封状况。本院认为，相关法律规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式 的义务，包括提供房屋的产权情况、权利限制状况等信息，而原告作为买受方，也负有注意审查的义务，如通过房地产交易部门的公开信息渠道，查询房屋相关信息。 ...
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房产商资信进行调查、查看证件是否齐全；（5）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；（6）为房屋装潢提供法律咨询服务；（7）提供物业管理方面的政策法规；（8）为房屋租赁提供法律咨询服务；（9）为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问服务。 三、服务费用及支付甲方向乙方支付的 ...
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公司因在沪建立办事处需要，购买了系争房屋，因当时内销房销售政策的限制，原告XX公司与当时上海办事处总经理即被告XX达成书面协议：所有购房款均由原告 ，议定抵押物价值为人民币100万元，同日有关部门出具上海市房地产登记册房地产他项状况信息，载明系争房屋的他项权利人为第三人XX，债权数额为100万元，设定 ...
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及查封、抵押等权利限制状况； 2所有权人提供身份证明、房屋所有权证或房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息； 3 其他权利人提供身份证明、房屋 存在。 6.2.8 申请人（代理人）要求复制登记资料且符合本规程规定的，房地产登记机构应提供复制服务。 6.2.9登记资料管理人员负责复制登记资料，经 ...
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房产商资信进行调查、查看证件是否齐全；（5）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；（6）为房屋装潢提供法律咨询服务；（7）提供物业管理方面的政策法规；（8）为房屋租赁提供法律咨询服务；（9）为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问服务。三、服务费用及支付甲方向乙方支付的 ...
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的； （3）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （4）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的； （5）权属有争议的； 产权证及相关文件、抵押商品房的基本资料和清单，具体包括抵押商品房的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至范围等。 （2）以共有商品房为抵押物的， ...
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《合同法》第286条和最高人民法院司法解释明确了优先受偿权的适用条件和范围、权利限制情形、行使方式、溯及力等，强化了对施工人合法权益的优先救济和 、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。127.1.3对发包人诚信、履约能力等的 ...
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非法异地经营； 隐瞒非商业秘密的有关经纪活动的重要事项； 弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同； 采取引诱胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，招揽业务 其他合法权属证明的； 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 共有的房屋，未经全体共有人书面同意的； 权属有争议的； ...
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市政基础设施，检查各项设备的完好程度及使用状况，如有不符、缺少或损坏等情况，应详细作好书面记录，并要求房地产开发企业书面承诺更换或配齐的日期 存在租赁的情况。 (7)调查商品房项目涉及抵押、施工承包人的优先受偿权、查封等权利限制的情况。 (8)调查出卖人重大债权债务情况。 (9)调查涉及的诉讼、仲裁或 ...
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，律师要通过自己的经验辨别信息的真伪。要全面了解、全面调查。 10．3预售许可证变更的情况，开发商在预售期限、房屋状况(如住宅变更酒店式公寓)等 建设的； (3)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的； (4)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的； (5)权属有争议的； ( ...
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