采用书面形式，如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，法律也只能视之为不定期合同，此时房主就可以随时主张解除合同，随时 所有权变更不影响之前就已经存在的租赁关系，即所谓的买卖不破租赁，新的房主应当按照原来约定的租赁费用收取房屋租金，不得擅自提高租金的数额。甲、乙就甲 ...
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采用书面形式，如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，法律也只能视之为不定期合同，此时房主就可以随时主张解除合同，随时 所有权变更不影响之前就已经存在的租赁关系，即所谓的买卖不破租赁，新的房主应当按照原来约定的租赁费用收取房屋租金，不得擅自提高租金的数额。甲、乙就甲 ...
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起停止对郭永玉的延期交工罚款。2005年8月20日，工程监理确认工程存在漏水、渗水、水泥标号不到等问题。2006年11月18日，刘××、郭永玉 不得交付使用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。结合本案，刘××已 ...
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，住江苏省扬州市大虹桥路30号2幢204室。上诉人上海天艺春实业有限公司因租赁合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2004)青民一(民)初字第2951号民事判决，向 味通公司的要求，朱钢出具声明一份，载明：1、林老板(指天艺春公司)房屋买卖没有告诉我；2、房租我都已同林志发老板结清。原审法院又查明 ...
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置业有限公司拒绝供暖，我要求其退还供暖公摊费。我的房屋裂缝、墙壁起皮情况很严重，屋顶、阳台漏水，多次与物业公司沟通，也没有得到解决，只有自行 层和储藏室按照每月每平方米0.15元收取。5.被告与河南科达置业有限公司的商品房买卖合同。用以证明：被告在小区的住房物业面积为134.9551平方米；跃层面积为 ...
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渗漏，并造成屋内装修及财物受损。随后，居先生找到小区物业，要求对自己的房屋漏水问题进行修缮。但物业一直没上门维修。8月29日，居先生写了一 律师团成员梁乃钰对此认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出现质量问题时，只要在保质期内，开发商均应承担修复 ...
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对郭永玉的延期交工罚款。2005年8月20日，工程监理孙红和确认工程存在漏水、渗水、水泥标号不到等问题。2006年11月18日，刘怀锦、郭永玉 ，不得交付使用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。结合本案，刘怀锦 ...
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有效处理与开发企业之间纠纷时，将怨气撒到物业公司身上，以拒交物业费的方式维权。 对策：严把房屋交接关口 一般的商品房买卖合同都有房屋质保期限，可在交 物业公司应当制止却漠视不管，由此拒交物业费。还有的是因为楼上业主的暖气或管道漏水导致其装修、家具受损，他们认为物业公司应该负责维修，或楼上业主不维修就将 ...
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事务所律师。上诉人郑州泰宏置业有限公司因与被上诉人李果、陈昌文财产损害赔偿纠纷一案，不服郑州金水区人民法院(2010)金民一初字第1955号民事判决，向本院 的房屋及室内暖气设施是经过给水管压力检测的，检验结果为正常，被上诉人在检测单上签字认可，以上客观事实充分证明上诉人已适格履行了商品房买卖合同的 ...
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出生，汉族，新宁县人，住新宁县金石镇大兴路72号。原告李小玲与被告李国祥合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员罗学军独任审判，书记员虞淇钧担任法庭 其诉讼主张，原告提交了如下证据：1、原告的身份证；2、被告的身份证；3、房屋买卖合同书；4、新宁县人民法院民事裁定书；5、补充协议；6、李小玲的房产证；7 ...
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