买受人房地产抵押的事实。8．房地产买卖后的土地使用权（1）居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中，房地产权证注明土地使用 。户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的______日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方 ...
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买受人房地产抵押的事实。8．房地产买卖后的土地使用权（1）居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中，房地产权证注明土地使用 二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[可以不办理][应办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[将转让房地产所获收益中的土地收益 ...
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总额一倍以下罚款。（五）擅自转租公有房屋的，收回房屋使用权，没收非法所得，并处以非法所得二倍以下罚款。（六）擅自买卖公有房屋的，经审查属于允许买卖的 ，并对双方当事人处以实际成交额百分之一以上百分之五以下罚款。（八）擅自拆除公有房屋的，经审查属于允许拆除的，责令其限期补办手续，并处以房产价值百分之一 ...
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三、本案诉讼时效已过。原、被告是2005年2月22日签订的房屋买卖协议，原告2005年2月26日已将全部购房款30000元交给了被告， 以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋使用权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产 ...
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此类纠纷不断增多。而此类纠纷的彻底解决既涉及农村房屋买卖的效力问题，又事关房屋所有权和宅基地使用权的过户手续问题，也在立法、司法和行政方面存在 截然不同。 有人认为，根据《土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得 ...
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街道某某村的村民。 一审法院认为：我国法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权的主体是村集体经济组织成员，村集体经济组织成员不得向本集体经济组织以外的成员转让 俞某于2003年12月1日签订的土地使用权买卖合同无效；2、龚某某于判决生效后的90日内腾退房屋两间，案件受理费由龚某某负担。 宣判 ...
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值得研究与探讨。 由于我国农村土地归集体所有，村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权，并且一户只能拥有一处宅基地，宅基地是农民的重要财产权利，严禁宅基地 采取的是“登记生效主义”（具体分析见下文）。宅基地使用权变更登记只是物权变动的生效要件，而房屋买卖合同则是以物权变更为目的的债权行为，研究此 ...
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原审原告）张新生。被上诉人（原审被告）徐州民生房地产开发有限公司上诉人张新生因买卖合同纠纷一案，不服徐州市鼓楼区人民法院(2009)鼓民一初字第1749号民事判决， 写的协议中还约定了买卖标的物为“下图所示面积41.4平方米”的“永久性使用权”。从该协议可以推定，原、被告双方对诉争房屋系公摊面积，民生 ...
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商谈中的143万不矛盾。被上诉人不否认其签名。证人孙茂军的证言不足以推翻书面买卖合同的效力。证据原件缺失部分不能作为认定证据存在重大瑕疵的理由。被上诉人对该证据 交房及办理过户手续。按照协议约定，范妍、李世鹏付清房款之前，孙慧、朱奎还享有房屋使用权。此外，双方协议第四条中约定“楼房北的巷子使用权归甲方 ...
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霞与被上诉人刘巍、刘敏侠、沈阳房联股份有限公司（以下简称“房联公司”）因房屋侵权纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2006]和民房初字第92号民事判决，向本院 公民的合法权益应受到法院保护，刘巍通过买卖形式从刘敏侠处购得争议房屋，并依法取得房屋使用权证，系该房屋合法使用权人。关于被告戢忠霞以刘敏侠以 ...
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