受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 在实践中，房屋所有权的转移与房屋的实际交付使用不同步的情形主要有两种：一是先交付房屋后 利益的赔偿问题；如果作为与继续履行和解除合同同时适用的救济措施，也仅仅赔偿信赖利益，而不包括期待利益。注释: [1]徐国栋.民法基本原则解释[M].北京:中国政法 ...
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纵为预告登记，然对该土地犹未有支配权，故登记前之土地所有权受让人之权利，乃非物权，而是物权之期待。（转引自刘得宽：《民法诸问题与新展望》 约定回购房屋的；（四）约定通行权的；（五）为保全约定的其他涉及房屋的请求权的。当事人申请预告登记，应当提交合同书或者房屋所有权人的承诺书。”?2.关于预告登记的发生 ...
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自菜园中的蔬菜)之间，在种类上，是没有不同的。如果所有权被扩大、以包括了更大范围的财产(房屋、汽车、家具、器具、家畜、果树，等等)，那么，对产生于这些 造成的潜在脆弱，也无受到影响。然而，在收入轮的供应者一－卖方一边，可归诸于财产所有权的货币收入的要求权，必然发挥作用，以减少为购买消费品而出售流通投入 ...
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人有取得典物的动机，在典契成立后，这种动机的法律形式是期待权，而不是目标权利。买卖合同的目的是取得标的物的所有权，而典契并不包含这种目的，出典人并无移转 》生效以后，甲（出典人）与乙（典权人）签订典契，将一套房屋出典给乙。经评估，该套房屋价值200万元，乙将160万元典价交付给甲，甲将房屋交付给乙占有 ...
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后的《婚姻法》第17条规定：夫妻对共有财产享有所有权，并强调对财产的处分权。这是因为处分权是所有权的最高表现形式。根据我国《民法通则》第17条规定： 产权收益的部分问题，但对尚未明确可以取得财产收益的知识产权，即知识产权的期待权没有作出规定或解释。未明确可以取得财产收益知识产权，在将来可能取得收益，如 ...
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后的《婚姻法》第17条规定：夫妻对共有财产享有所有权，并强调对财产的处分权。这是因为处分权是所有权的最高表现形式。根据我国《民法通则》第17条规定： 产权收益的部分问题，但对尚未明确可以取得财产收益的知识产权，即知识产权的期待权没有作出规定或解释。未明确可以取得财产收益知识产权，在将来可能取得收益，如 ...
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焦点在于涉案合同的效力。本案中，熊某基于市区单位职工的特定身份，有权取得购买单位委托开发定向销售房屋的资格，其将购买资格转让给张某，实质上是一种权利的转让。 权利上，张某不能立即、现实地取得所欲定购的房屋的所有权，但他却获得了对未来取得号房屋所有权的合理期待。这种期待是一种在交易中现实存在的、有着独立 ...
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《商品房销售管理办法》规定商品房销售应当订立书面购房合同，但书面购房合同并非买卖关系的生效条件。如果具备了主要内容，并且买房人收受了购房款，就应当将商品房认购 权。通过预售登记，将使预购人取得对未来房屋所有权转移的期待权。我国《城市房地产管理法》第44条第2款的规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将 ...
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产自菜园中的蔬菜）之间，在种类上，是没有不同的。如果所有权被扩大、以包括了更大范围的财产（房屋、汽车、家具、器具、家畜、果树，等等），那么，对 冲击造成的潜在脆弱，也无受到影响。然而，在收入轮的供应者一－卖方一边，可归诸于财产所有权的货币收入的要求权，必然发挥作用，以减少为购买消费品而出售流通投入的 ...
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后的《婚姻法》第17条规定：夫妻对共有财产享有所有权，并强调对财产的处分权。这是因为处分权是所有权的最高表现形式。根据我国《民法通则》地17条规定： 产权收益的部分问题，但对尚未明确可以取得财产收益的知识产权，即知识产权的期待权没有作出规定或解释。未明确可以取得财产收益知识产权，在将来可能取得收益，如 ...
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