裁决意见 临沂市兰山区人民法院认为，本案当事人诉争的兰田步行街4-B号楼201号、301号房屋系雷某与张某的夫妻共有财产。2005年10月29日，张某任凯美 。只有经不动产登记机关依法登记，才能发生房屋所有权变动的法律效果。本案中，第三人刘某依买卖合同购买了诉争房屋，并到房产管理部门办理了过户登记手续 ...
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买卖合同的解释》第10条明确规定请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。 针对《合同法》第51条，由于我国物权变动模式为债权合同+交付( 上还是实质上看，都无意义。 第三人要求法院判决当事人的房屋买卖合同无效，相关司法解释分别对优先购买权和恶意串通两种情形肯定其请求权，不可能不知道 ...
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带来人们对房产交易安全疑虑，不利于维护动态交易安全。 三、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先 主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订 ...
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与被上诉人王土生、唐炳林之间的房屋买卖合同应受法律保护”。对此本院认为，就本案审理查明的事实，陈斌在吴玲购买房屋期间，一直在本案所涉出租房内 购买权。同理，对于“陈斌在诉讼中，由要求以14.4万元的同等条件享有优先购买权变更为72万元的同等条件”是否属于变更诉讼请求的问题，因原审判决根据本案审理查明的 ...
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，确属可以享受国家福利待遇的困难户。因此，上诉人与被上诉人所签订的租房合同应当继续履行。请求二审法院撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人南宁市 就应当知晓，被上诉人查询才知道房产的，上诉人隐瞒了购买房屋的事实，与被上诉人签订《直管公有住房租赁合同》，本案的过错在于上诉人，根据《直管公有 ...
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协议书》及相关文件作一般性审查，“徐某某”签名是否原告本人所签被告无法核实。系争房屋产权登记在徐某某及徐某某名下，应为家庭成员协商一致的结果。2000年之后 签订的《上海市公有住房出售合同》无效的诉讼请求，缺乏法律依据，本院不予支持。另外，原告诉称其在徐某某去世后才得知系争房屋购买产权事宜，由于第三人 ...
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间，但在与商城县土地局签订的、并经过汪桥法律服务所见证的《国有土地使用权出让合同》上，作为出让方的商城县土地管理局没有加盖公章，事后商城县土地管理局也没有以其他法律 华通过杨文志从杨文新处同意以47000元购买涉案房屋，意思表示真实，没有违反合同的自愿原则，且房屋已实际交付使用多年，现雷显华要求杨文新 ...
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主管部门供销社批复同意。2009年7月8日x公司在《重庆时报》登报公告房屋转让，转让其所有的位于南岸区南坪街道31-8号二楼营业房(平街) 540平方米、 房屋出售时未通知承租人田x，侵犯承租人的优先购买权；3、一审适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四 ...
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山庄房屋购销合同书》明确约定被告在三年租赁期限届满后不购买房屋则原告可以继续租给被告使用，租赁合同可另行协商。被告在三年租赁期限届满后继续使用房屋 合同自通知到达对方时解除；对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二） ...
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登记。第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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