与他人共同使用时，必须事先征得甲方的书面同意，否则，甲方可以终止合同。乙方违反合同，擅自将承租房屋转租给他人使用或与他人共同使用的，应支付违约金2000元，如因此 租赁合同》之前就已经存在，金贸旅馆在与金方物业签订《房屋租赁合同》之时应当就上述承包合同问题向金方物业进行说明，在此基础上，双方应对此问题 ...
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，某销售公司于2006年11月1日与第三人XX建行签订房屋租赁合同，将其承租的部分房屋转租给建行，作为商业使用。2006年12月8日，某销售公司与 被告拖延给付租金的行为系违约行为，应承担相应的法律责任。一、关于原告要求解除合同问题。根据合同约定，被告累计欠租金达三个月租金数额时，原告有权解除合同。现 ...
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发生，乙方同意甲方以此保证金用作对甲方的赔偿：1）因使用不当或不合理造成房屋结构损坏；2）因使用不当或不合理造成内部设施损坏或发生故障需要更换；3 有双方当事人提供的房屋转租协议、双方往来函件及庭审笔录等证据材料在案佐证。本院认为，本案争议焦点在于双方如何行使合同解除权及其法律后果的相关问题。一、原告 ...
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行为更为严重，承租人可以双方违约为由作为减轻赔偿责任的抗辩;若因承租人违约导致合同解除的，出租人不仅可依据本条要求承租人恢复原状或赔偿损失，同时也可要求 (订立转租合同时不知道也不应当知道承租人未经出租人同意转租)可以要求承租人赔偿损失。 在房屋租赁合同被解除或被认定无效情形下，都涉及房屋的返还问题， ...
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交由舍傧名淑公司经营，虽舍傧名淑公司是独立法人，但双方从未签订过转租合同也无租金的交纳。在经营期间，武商购物中心派驻收银员参与了舍傧 及设备剩余价值为743980.2元的证据是充足的。关于武商购物中心履行房屋租赁合同期间是否存在违约的问题。武商购物中心引进 “圣梦”、“法丹莉”、“名流美发”等经营商的 ...
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房屋租赁的事实和租赁的合同交给了原告，只不过在主体上仍然认定承租人是被告而已，不存在转租行为无效问题。本案的经营权转让、房屋转租是有效的，应当驳回 目的不能实现。原审被告已收取了原审原告转让费51000元，其中的1000元系房屋押金，应予退还。剩余的50000元中，扣除原审原告应交纳的房租7000元后 ...
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，针对被告提出的原告存在的二点违约行为。其一，擅自转租问题。根据双方签订的租赁合同，原告需转租或分租，应征得被告书面同意或认可；嗣后，被告表示 日起十日内支付被告（反诉原告）上海某商贸有限公司至2009年12月2日止的房屋租金143,031.82元；五、原告（反诉被告）上海某工贸有限公司于本判决生效之 ...
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称赵新福已经默认其转租行为，但未提供证据证明。对于该解除合同效力溯及的范围，即剩余的二、三、四层房屋是否一并予以解除的问题。从本案的实际情况 店房的诉讼请求具有法律依据，本院予以支持。关于锦江酒店是否应当承担9600元违约金的问题。双方的租赁协议第六条明确约定“如某一方违约，应承担半年房租的赔偿”。该 ...
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铁军房产事宜。座落于沈阳市东陵区文化东路103号的房产证号0056493号、0056494号的房屋，所有权人登记为王桂华，建筑面积分别为2391平方米（各占1、2 5个月＝271088.44元。关于鑫派公司与中兴超市的转租合同如何处理的问题。虽然玉源公司在《房屋产权的情况说明》中同意鑫派公司将包括诉争 ...
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现象；二、戏曲中心将租赁房屋转租并获得利益，戏曲中心与商户之间的利益纠纷机电公司无法承担责任；三、在因不可抗力导致合同无法履行时，戏曲中心向机电 元。 上诉人机电公司因不服原审判决，提出上诉称： 一、一审判决对于被上诉人转租问题认为上诉人向房管局出具证明，并提供改建方案，改建后被上诉人一直对外出租， ...
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