首先，应确定央产房的范围及上市交易条件。 根据《中央在京单位已购公房上市出售管理办法》第二条的规定，是指职工按房改成本价或标准价(含标准价优惠办法，下同) 住房档案。出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以将改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据。 2、核对无误的，买卖双方签订 ...
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购房款的２％向市、区县房地局或由市、区县房地局委托的交易管理部门（以下简称房地局）交纳维修基金。售房单位将其商品住宅转为租赁、经营或自用的，也应按 管委会管理。市住房资金管理中心负责监督执行。十二、对于已经出售的公有住房，各售房单位应按本规定足额提取公有住房维修基金。十三、维修基金的使用与管理办法另行 ...
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列入承租人名单，只以常住户口登记并居住 原公房也退回国家，93年丁以承租人名义申请房改，并在《职工优惠购房申请表》中列明家庭成员为甲、乙（其时甲已18周岁 权利人为丁 并加盖“房改优惠售房”章，甲和乙对此毫不知情，一直居住生活在此房内。丁在甲乙出外打工不在家时将此房出售给他人，也在房产交易中心完成转移 ...
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其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，在委托的客户 买卖。 3.3.8 已购公有住房和经济适用住房买卖的审查 （1）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； （2）住房面积超过省 ...
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过程中，除以上收费外，不得以任何名义收取其他费用。 四、以下情况不得收取交易手续费：房地产抵押、房改政策售房以及政府直管公房和廉租住房出租。 五、 、房地产评估、测绘及经纪等中介服务应坚持“自愿有偿、委托人付费”的原则，任何交易机构不得强制或变相强制委托人接受指定的中介服务。税务部门因征税委托中介机构 ...
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急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。(6)福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定 印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费 ...
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401室。市场价格由双方议定。该职工需补交市场价款与该楼房按你院本年度售房的标准价计算(不计算工龄折扣和现住房折扣)的房价款之间的差价。 二、该职工 工业总公司分中心，待明确有关税费的交纳办法后再行使用。 三、买卖双方须按商品房交易的有关规定办理买卖和过户手续。 四、该楼房出售后的维修管理按买卖双方 ...
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；发展住房金融和住房保险，建立政策性和商品性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环， 平均成本价成新折扣（折扣年限一般为５０年）计算；住房所处地段按各市县房改售房方案中划分的地段区别计价；结构、楼层、朝向、设施和装修标准等因素 ...
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驻汕单位送市土地房产评估事务所办理；区属单位按出售住房的区域分别送其所在地的土地房产交易管理所办理。（9）产权单位向购房职工收取购房款并填写《房价款付讫证明书》。（10 应与原房改单位分成，房屋业权人得八成，原房改售房单位得二成。第四十三条房改房原产权单位如已破产或被撤销的，房屋业权人应交清的款项，由 ...
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汕单位送市土地房产评估事务所办理；区属单位按出售住房的区域分别送其所在地的土地房产交易管理所办理。（９）产权单位向购房职工收取购房款并填写《房价款付讫证明书》。（１０ 与原房改单位分成，房屋业权人得八成，原房改售房单位得二成。关联法规：地方政府规章（1）条第四十三条房改房原产权单位如已破产或被撤销的， ...
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