》（以下简称为《合同法》）等法律分别规定了共有人的优先购买权、有限责任公司股东的优先购买权、合伙人的优先购买权、房屋承租人的优先购买权等等。这些不同 登记手续的买方取得房屋所有权，至于未能取得房屋所有权的另一个买方，只能追究出卖人的违约责任。 注释： ［1］参见王泽鉴：《民法学说与判例研究》第一册， ...
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掌控，如何确保自己的租金收益，同时又保护房屋不被人为损坏，避免租客违约提前退租后人去楼空的被动情形，这些问题都需要租赁双方事先达成共识并制定相应措施 公司行为，否则一旦出现问题，就很难向个人追究原本应由公司承担的法律责任。其次，承租人应当依据产权证上记载的权利人，或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁 ...
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发生在同一法律部门内部，也可以发生在不同的法律部门之间。 民事责任竞合是法律责任竞合的一种，也是法律责任竞合的主要构成部分。它是指因某种法律事实 可以主张侵权责任。 （2）租赁合同。出租人因出租物的瑕疵而引起承租人人身或财产损害的，则构成违约和侵权；反之，承租人因其过错行为毁损租赁物，也构成违约和侵权 ...
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工程质量外，由乙方人为原因造成的房屋结构更改和房屋破坏，乙方付完全法律责任和全部经济赔偿责任； 六、乙方必须遵守当地区域内的各项规章制度，按时交纳水、电、气 ，乙方自行搬出，完全结清三日后，由甲方自行寻找新的承租人，所有一切与乙方没有关系。 违约责任： 一、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权， ...
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无效合同的当事人也应当承担一般情况下的民事法律责任和特殊情况下的非民事法律责任。本文中仅讨论无效合同的民事责任的承担问题。 无效合同经主张或确认无效 不可消灭的性质。如果已经全部或部分履行的租赁合同被确认为无效合同，则由于承租人不可能向出租人返还其对租赁物已经行使的“使用权”，从而必然排除了返还原物的 ...
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使用、收益的义务。如果租赁物（即小客车）具有使承租人不能为正常使用、收益的瑕疵，出租人即应承担违约责任。而且在租赁关系存续期间也应保持租赁物的这种适合 赔偿责任无疑是正确的。 三、周某出租机动车侵权案件的责任认定 （一）租赁关系不是处理本案的依据 任何法律责任都有一种法律关系来支撑，而不同的法律关系， ...
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正常使用、收益的义务。如果租赁物（即小客车）具有使承租人不能为正常使用、收益的瑕疵，出租人即应承担违约责任。而且在租赁关系存续期间也应保持租赁物的这种适合于 赔偿责任无疑是正确的。三、周某出租机动车侵权案件的责任认定（一）租赁关系不是处理本案的依据任何法律责任都有一种法律关系来支撑，而不同的法律关系， ...
//www.110.com/ziliao/article-305576.html -了解详情
无效合同的当事人也应当承担一般情况下的民事法律责任和特殊情况下的非民事法律责任。本文中仅讨论无效合同的民事责任的承担问题。 无效合同经主张或确认无效之后 不可消灭的性质。如果已经全部或部分履行的租赁合同被确认为无效合同，则由于承租人不可能向出租人返还其对租赁物已经行使的使用权，从而必然排除了返还原物的 ...
//www.110.com/ziliao/article-218640.html -了解详情
遵守《民法通则》的成例，而是采取了不同的处理方式。这表明，尽管违约责任属于义务违反之法律后果，但仍可归入债的体系，性质上为债之一种，属于合同之 不法占有，出租人须依其所有权才能对不法占有人主张返还请求权，而不能依据其与承租人订立的租赁合同向不法占有人主张返还请求权。 （二）排除妨碍、消除危险 在传统 ...
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遵守《民法通则》的成例，而是采取了不同的处理方式。这表明，尽管违约责任属于义务违反之法律后果，但仍可归入债的体系，性质上为债之一种，属于合同之 不法占有，出租人须依其所有权才能对不法占有人主张返还请求权，而不能依据其与承租人订立的租赁合同向不法占有人主张返还请求权。 （二）排除妨碍、消除危险 在传统 ...
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