人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人除外。第197条第2款：前 后新物所有人，债务人不清偿债务，抵押权对新物之效力，限于处分效力，不含次序决定效力。法理根据是：抵押人以抵押物担保债权，主债权优先受偿范围限于抵押物价值 ...
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的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。上述 取得制度得到保护，而在动产抵押人处分抵押物时，该抵押人对抵押物尚未丧失处分权，但善意第三人所购买的标的物却要受到抵押权效力的追及，这显然不合举重 ...
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，在债务人不到期履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在抵押人 债务人为其他债权设定担保之不利影响的债权人，可以否定此项担保的效力。基于此，财产被他人无权处分而为本无担保的债权设定质权的原权利人可以否定第三人的 ...
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人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人除外。第197条第2款:前 新物所有人，债务人不清偿债务，抵押权对新物之效力，限于处分效力，不含次序决定效力。法理根据是:抵押人以抵押物担保债权，主债权优先受偿范围限于抵押物价值。 ...
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，国家应该予以保护。目前，我国《物权法建议稿》第28条已明确规定了“不动产登记的权利正确性推定作用”原则。鉴于我国尚未建立不动产登记补偿制度，国家赔偿法亦没有将错误 。”不难看出，该司法解释中，无权处分行为的效力一般被认定无效，但也有例外情况。对抵押人无权处分的财产设定抵押的，《民通意见》第113条1 ...
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，国家应该予以保护。目前，我国《物权法建议稿》第28条已明确规定了“不动产登记的权利正确性推定作用”原则。鉴于我国尚未建立不动产登记补偿制度，国家赔偿法亦没有将错误 。”不难看出，该司法解释中，无权处分行为的效力一般被认定无效，但也有例外情况。对抵押人无权处分的财产设定抵押的，《民通意见》第113条1 ...
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的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。上述 取得制度得到保护，而在动产抵押人处分抵押物时，该抵押人对抵押物尚未丧失处分权，但善意第三人所购买的标的物却要受到抵押权效力的追及，这显然不合举重 ...
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，其他人就没有份了，不敢动了，这就是物权。说穿了，物权就是对社会上现存有形财产的独占权。既然这样，法律上说物权是直接支配、排除他人干涉的权利，其 的结果，抵押合同的效力不受影响。 因此，法院不得以未办理产权过户为由判决买卖合同无效，不得以未办理抵押登记为由判决抵押合同无效。这种情形，如果出卖人未交房而 ...
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买卖，亦以物权合同＋交付，发生动产物权变动。且作为原因行为的买卖合同无效，不影响物权合同的效力，称为物权行为无因性。在这一立法模式之下，其合同法上关于 登记。此集合抵押财产目录清单的制作和变更、修改及重新登记，将耗费大量的人力、物力。设定企业财产集合抵押权后，财产目录清单所列各项财产被禁止处分，也不 ...
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于2000年9月经由审判委员会讨论通过了《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（下称司法解释），并于2000年12月13日发布实施。应当 债务关系，后者则为抵押人处分抵押物的行为，直接决定抵押权的效力。担保法第41条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记 ...
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