征收程序并给予合理补偿。怎么能够设想，立法机关制定法律规定集体投资、私人投资的公共设施属于国家所有？！ 我国自实行对外开放政策以来，不仅制定了一系列给予外资、 ，经发包方同意，可以将承包经营权抵押。实现抵押权的，不得改变承包地的用途。 如果允许土地承包经营权转让、抵押，用不了多少年，就要出现数以千万计 ...
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追认或者处分人事后取得处分权，则转让合同有效，受让人根据有效的转让合同获得标的物所有权，当然不发生适用善意取得制度的问题；如果权利人不追认且处分人 的目的落空，对债权人甚为不利。有鉴于此，各国遂对浮动抵押权的设定人和受担保债权予以限制。如日本企业担保法规定，唯股份有限公司发行公司债，可以设定浮动抵押。 ...
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的保护至为充分，德、瑞等国民法并不承认抵押权对抵押物的转让价金请求权有物上代位的效力。日本民法所规定的抵押物的代位物范围十分宽泛。日本民法典第372 第三人即损害赔偿人、保险人、征用人发出延迟向抵押人支付赔偿金、保险金、补偿金的通知，另一方面通知抵押人或债务人在一定期间另行提供担保，或与抵押人协商将代 ...
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的用途和转让附加一些特别的限制，但并不否定国有企业对划拨土地使用权所享有的处分权能。例如，《城市房地产管理法》第50条规定：“设定房地产抵押权的土地 的土地使用权为限。国发[1994]59号通知规定，国有企业破产时，其依法取得的土地使用权（不论以出让还是划拨方式取得），变价所得应当首先用于破产企业职工 ...
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抵押权的实现规则。笔者认为，转让人可以通过以下方式完成对抵押权的实现。在营业转让前，转让人可以将该抵押资产折价或是将拍卖后所得价款给债权人优先受偿，对未 变得越来越迅速、快捷，如果因为交易双方当事人未谨慎地审查对方是否拥有从事此行为的真实权利，就认定该交易行为无效，必然会严重影响交易安全与效益，使交易 ...
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能发挥效力，因国家不能成为抵押人，这与一般抵押中抵押物转让时抵押权的物上追及力是不同的。同时，这种情况下，抵押人并无过错，故作为抵押 展望》，中国政法大学出版社，2002年版，P404[11]见1998年12月27日颁布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条[12]见2004年8月28日颁布的 ...
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]44号第71条第1款关于“主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权”的规定，以及第72条第2款前段关于“主债务被 全。民法物权论？中册[Ｍ]·三民书局，2003·56；苏永钦。走入新世纪的私法自治[Ｍ]·中国政法大学出版社，2002·257。 [11]李国光，奚晓明，金剑 ...
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，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半以上价款或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当进行预告登记。 预告登记后，债务人处分该不动产，未经债权人追认 ，仅使得该部分债权脱离最高额抵押权的担保范围，最高额抵押权并不随该部分债权的转让而转让。不容许当事人作相反的约定。因此删去“但书”。 建议在 ...
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的财产权利”。何者更为允当？笔者认为，“处分”与“转让”尽管相似，但有差别。权利的转让是处分的主要方式，但不是全部方式，权利的抛弃也是处分，但显然不是转让；凡 值得再做考量。依笔者浅见，此种权利更近于不动产用益权，准其为抵押权的标的并以抵押权的规则处理之，似更允当。 其四，是否应在可出质的权利类型规定 ...
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目的落空，对债权人甚为不利。有鉴于此，各国遂对浮动抵押权的设定人和受担保债权予以限制。如日本企业担保法规定，唯股份有限公司发行公司债，可以设定浮动抵押 体系”，容易使人联想到物权法上的作为担保物权之一的“优先权”，及将公约所规定的“转让资料的注册”混淆于物权法上的“物权登记”。银行界一些同志主张将“应 ...
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