凭证、中介费发票、中介盖章的居间协议等证据。 法院经审理认为：何某与张某之间的租赁合同合法有效，何某享有优先购买权，但本案中房屋的实际成交价为120万元， 张某作为出租人已经履行了告知义务。何某嫌价格过高，放弃了购买。现要求以备案合同价行使优先购买权，不予支持。 李煜琰律师提示：实践中，合同当事人为了 ...
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。由于该房产尚未登记领取权属证书，所以，不得转让，上诉人与被上诉人私下通过协议方式转让房屋的行为是《合同法》第五十二条第一款第五项违反法律强制性规定 第一款“单位组织市场运作方式建设住房，必须以解决单位职工住房困难为前提，无房产和住房面积未达标户优先购买，参加市场运作方式建设住房的职工不需退出原已购买 ...
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该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方 的交易价格为人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元），房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定（见本同补充约定） ...
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(本案中为张先生)按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋(本案中为韩先生购买的这套商品房)对被拆迁人予以补偿安置，如果 套房屋享有优先权，只要张先生坚持要求取得该房屋，就可以否定预购人韩先生对该套房屋的期权;只有在张先生明确表示放弃优先权的条件下，韩先生才能够按照 ...
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，这更与现实生活相符，在法理上亦更为容易理解。 四、优先购买权。 审判实践中对房屋优先购买权的处理争议最大。我院民一庭近年受理了多件优先购买权 的优先购买权是一种法定权利，除非当事人在合同中明确约定放弃该权利，否则承租人一经签订合同即依法享有。优先购买权作为一种法定权是租赁权物权化的重要标志。承租人的 ...
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购买权原告撤回了起诉，而在王a起诉的优先购买权纠纷案件中，其与原告提供了补充协议及收付款凭证，证实房屋的实际成交价为1,265,000元，原告也履行了 出售价格为壹佰贰拾陆万伍仟元整（1265000.00）。现本人承诺放弃该房屋的优先购买权。”以上事实，有原告提供的产权证、租赁合同及被告王a提供的《 ...
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产生合同的效力。双方在反复要约邀请过程中，并未达成一致意见，亦未签署买卖协议。之后，原告谢红多次通过“情况汇报”等材料，认为《报价竞买须知》一经 不利后果。 二、东永公司是否享有优先购买权，是否放弃了优先购买权问题。 合同法及最高人民法院的相关司法解释规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理 ...
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)项的规定，该条款规定，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买，视为放弃优先购买权，该“15日”的届满之日肯定得早于出租人与第三人签订 在理论上存在争议，但最高院民一庭认为房屋优先购买权的主体应为承租人而非次承租人，且优先购买权不得转让。 承租人优先购买权受到侵害时，无权要求确认出租人与 ...
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回。 再审法院认为，驻马店市房产管理局作为本行政区域内的房产登记管理部门有权颁发房屋所有权证。驻马店市房产管理局的颁证行为合法有效，但因在颁证期间王钟衡仍在 上诉人放弃优先购买权明显错误。2、在办证过程中，驻马店正大有限公司与吴中阳签订的购房协议注明由己方自行清理原住户条款，驻马店市房产管理局对该房屋 ...
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由田x负担。田x不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，支持其享有租赁房屋优先购买权的诉讼请求。主要事实和理由：1、供销社应为适格被告和责任主体；2 处置是公开性的，承租人不可能不知售房一事，而且事后也仍给了上诉人购买机会，只是其放弃优先购买权。供销社、x公司举示二审询问后田x出具的承诺书一份，经 ...
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