确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产进行分割，不宜各半分割。 三十三、双方对夫妻共同财产中已取得产权证的商品房 请求，减少当事人的诉累。 四、关于财产分割问题 27、第二十七条是对离婚案件财产分割举证责任分配的原则性规定。 由于我国婚姻法采用婚后所得共同制，因此婚后 ...
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条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产 ”则将资本的逻辑贯彻到家庭之内的房产。当后者把中国人置房结婚过日子看作办一个典型的资本主义合伙企业的时候，关于《婚姻法》的司法解释也就不再是《 ...
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以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第 部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应 ...
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诉讼中如何处分房产问题呢，下面简单介绍一二。新婚姻法有关条款规定： 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人方的个人债务。双方婚后共同还贷支付 夫妻双方，任何第三方均不可以当事人身份参与诉讼，故此类案件当事人可对照《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第20条规定制定诉讼策略 ...
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购买的不动产应归产权登记方所有，父母为婚后子女购买的房屋应为个人财产。解释（三）今起正式施行。 关于房产 婚前贷款买房属个人 司法解释：夫妻一方婚前签订 损害赔偿的请求，法院都不予支持。 推荐阅读：律师支招 解读新婚姻法 据经济之声报道，《婚姻法》新的司法解释的出台让婚姻与财产再次成为议论焦点。这个 ...
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的房产都是个人财产。 实务操作中，赠与的房产问题，主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第22条规定：当事人结 离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》 最后需要提到的一个难点问题是，关于婚后用个人的财产出资购买的房屋，是属于个人财产还是属于夫妻共同财产。大部分的 ...
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需实际赠与后才发生法律效力。据此，婚姻法司法解释三规定对夫妻之间婚前或者婚后的房产赠与，依照《合同法》第186条关于赠与人在赠与财产的权利转移之前可以 司法解释三作出了一个很好的榜样，应当充分肯定。 【作者简介】 杨立新，中国人民大学法学院教授，博士研究生导师。现任中国法学会民法学研究会常务理事兼学术 ...
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”第10条，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议 的公平。 相关阅读：【沪首个新婚姻法离婚案婆婆1万卖房给儿子媳妇没份】 《婚姻法》新司法解释中关于离婚后房产分割的规定成为近期社会关注焦点， ...
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人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》，简称婚姻法解释三。也有媒体不准确的称之为新婚姻法。由于其中重点规定了夫妻婚前和婚后财产 款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 上述规定，首先强调对于该类房产的归属，法律尊重当事人双方的选择，因此，笔者建议在婚前或者结婚时双方应该 ...
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绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。 认定和处理须非常谨慎，如果产权登记在个人名下、系婚后个人财产购买的，应属于个人财产。 最高人民法院关于民事审判实务问答指导意见：在离婚案件中以男方 ...
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