房地产交易操作中的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的 享有先买权的共有人可以请求人民法院宣告该不动产买卖是无效的；第三人在取得不动产时是善意的、有偿的，并且依法办理了产权过户登记手续，享有先买权 ...
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我想买单位二手房，有房产证没有土地证，可以购买吗？能办理过户吗？以后有没有什么保障？如果遇见拆迁的情况我该得到什么补偿吗？...
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了3年，房产证还未办理下来，没有土地证，我们双方想签订一个合同，等这个房子可以房产证办下来后，再办理过户（好像听说过户必须有房产证）我想请教下以下问题： 1、这样的 ？ 2、这样的房子（军区经济适用房）能买卖吗？他说5年后就可以买卖了，是真的吗？ 3、假如他的房产证办理下来了，仅仅凭房产证可以过户吗？...
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了3年，房产证还未办理下来，没有土地证，我们双方想签订一个合同，等这个房子可以房产证办下来后，再办理过户（好像听说过户必须有房产证）我想请教下以下问题： 1、这样的 ？ 2、这样的房子（军区经济适用房）能买卖吗？他说5年后就可以买卖了，是真的吗？ 3、假如他的房产证办理下来了，仅仅凭房产证可以过户吗？...
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2007年我买了别人的房子。由于当时关系好也没有留任何字据。2011年对方提出，只要我再给他10万元，他就给我过户，否则就不卖房了。只给我退我给 改制，房子可能要拆迁了。他答应拆迁时可以直接给我过名下。可是我不太相信他的话。（注:房子有房产证，土地证在单位是一张大土地证） 所以我想问问：1、甲方（房主 ...
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年前购买爷爷村（也就是我爸小时候呆的村）的房子，土地证由村里买改成我爸的名了，但是没有房产证。我爸去年已经过世，现在面临村里统计旧村改造拆迁重新补办房产证 她属于农村户口），双方写一个协议，等以后拆迁完了盖楼以后再将房产证过户至我的名下。 这个协议有法律效力吗？，以后可以过户吗？麻烦详细回答！ 谢谢！...
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进行继承公证，怎么办？父母就我一个女儿，如果说去土地局把原房主的名字改成我父亲的可以吗？谢谢好心律师给我提供一点帮忙，实在是太头痛了跑了几天的各个局，现在 去后再过到我的名下，按60%的收税，有这个说吗？甚至还有办事人员告诉我，就说没有土地证，只有房产证也是可以过户的？那以后这个房大肯定是要拆的，我在 ...
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我有3个问题 1.父亲欠的钱如果法院起诉会不会直接用我的母亲的工资去还债?有什么方法可以避免这种事情的发生? 2.如果房子过户给自己子女，法院起诉父亲，法院会不会拿现在已属于孩子的房做抵押 3.问一下，农村土地证能过户吗？怎么过户给自己子女，都需要什么资料，要交钱吗?农村好像没有房产证，谢谢！！...
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我买了套房子，写我爸妈的名字，现在我爸妈关系不好，我想把房子公证，和过户，需要什么手续，我的房子是单位房没有土地证，直有房产证，可以过户吗，...
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请问，看中一套二手房，是划拨地的，听说有个大证，没有小证，但是有房产证，这样的房子可以买吗？可以过户吗，买了之后能办的到土地证吗？如果能，要交多少出让金呢，大概60万的房子，还有对以后拆迁有什么影响没有，有补偿吗？谢谢，望回复！...
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