受理过小产权房，一般都是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的 房流转与耕地破坏并无必然联系，如果农民将已有宅基地、已有房屋用于流转并不影响到耕地保护；同时，现有的法律安排并不一定就合理，从长期看，法律是 ...
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的规定，但是实行两种土地制度怎么能设法限制其中一种土地制度的使用权？显然关于农村建设用地管理的法律规定没有设计好，它已明显成为妨碍我国城市化发展和农村 后的生活更有保障？为什么城市居民和开发单位不能租用农民的宅基地或者其它建设用地盖房、从而使城市化的发展更为合理？ 设想用一个不合理的法律规定去同时堵住 ...
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分歧和对立，在过去也从来没有达到今天这样的程度。就法律而言，现行这套在过去一个世纪里建立起来、又在最近十几年中重新得到强化的法律制度，无疑是建立在一 民间借贷的高利率反映了信息投资的资源成本，是对农村金融市场上关于还贷风险信息的严重不对称分布状态的一种理性反应。（张军，1997）因此，只要不是基于垄断 ...
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曾向新华村提出入户申请，但村里以地少为由不同意，因此也没有批给其宅基地。1988年，村里召开社员大会讨论路的入户问题，结果仍以地少以及男方不应随女方落户为由 法律实践技艺，而且是一种新的更合理的法律观和秩序观。参考文献沉石，米有录主编：《中国农村家庭的变迁》，北京：农村读物出版社，1989.邓英淘等： ...
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、义务随之转移等等。这一规定，创立了房随地走的思维理念。但是，它的法律和理论基础是建立在：房地产用地的前提必须是依法以出让方式取得。在此前提下才能是 转移，只要继承人在继承前没有享有宅基地使用权，且符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、 ...
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、义务随之转移等等。这一规定，创立了房随地走的思维理念。但是，它的法律和理论基础是建立在：房地产用地的前提必须是依法以出让方式取得。在此前提下才能是 转移，只要继承人在继承前没有享有宅基地使用权，且符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、 ...
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的，在农村宅基地上建房销售也应合法。 它的交易虽然没有国家颁发的房产证，但是有购房合同证明房产的权属。依照我国《宪法》，农村集体拥有除由法律规定 的规定。 2009年3月国土资源部出台的《国土资源部关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统筹发展的若干意见》强调，加快农村土地确权登记，规范集体建设用地 ...
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的问题？一般而言，农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。根据《中华人民共和国土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能 无效的话，那么对于张、周来讲两人又是有违背公平及诚信原则。因此，司法实践中对农村宅基地房屋买卖合同的效力问题一直存有争议。就目前而言，对于 ...
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多久，有关部门就派遣工作人员来同彭女士一家人谈判，因彭女士两栋房屋的其中一个农村宅基地使用权证在洪水中丢失，有关部门就紧抓这一点，无视客观存在的事实， 同时本着专业的法律素养和高超的谈判技巧，宋律师在建议函中提出依据公平公正的原则和平解决双方纠纷的合理建议。在发出法律调解建议函后的宋律师依旧没有懈怠， ...
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依据。但是，在现实生活中也很常见的私有房屋买卖合同纠纷所存在的法律问题逐渐凸显，特别是涉及没有办理权属证书或变更登记的私有房地产买卖合同，在认定其法律效力 需经有关部门批准和办理任何手续，但国家对于宅基地的转让是有规定的，例如：1985年国务院《关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知》中规定：分配给社员的 ...
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