签了认购书，交了一万定金，定了楼层和户型；签认购书之前没有看过样板房，置业顾问也没有提前告知定的楼层是腰线层，后来去看了后才知道是腰线层，严重影响采光，想更换楼层可以吗？目前没有签合同，另外开发商还未取得商品房预售证。...
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六月底交付房屋。合同签订当日，坚联公司即依合同约定向琼山公司支付购房定金人民币20万元。此后又于七月二十四日依约支付第一期购房款人民币400万元。截止九四年 尚未办理完毕，工程还未动工，不具备预售商品房的条件。二审法院认为，琼山公司与坚联公司在签订房屋购销合同时，尚未取得土地使用权证，规划、建设许可证 ...
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六月底交付房屋。合同签订当日，坚联公司即依合同约定向琼山公司支付购房定金人民币20万元。此后又于七月二十四日依约支付第一期购房款人民币400万元。截止九四年 尚未办理完毕，工程还未动工，不具备预售商品房的条件。二审法院认为，琼山公司与坚联公司在签订房屋购销合同时，尚未取得土地使用权证，规划、建设许可证 ...
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逾期交房违约金。次日，原告按被告的要求前往办理房屋交接手续，发现被告尚未取得房地产权证（大产证），且所交付的房屋房型与被告订立合同时提供的相关房型图和样板房 处的门卫。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、逾期交房违约金的协议、陈某和杨某的《定金合同》、小区平面规划图、广告、景观平面图、被告 ...
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逾期交房违约金。次日，原告按被告的要求前往办理房屋交接手续，发现被告尚未取得房地产权证（大产证），且所交付的房屋房型与被告订立合同时提供的相关房型图和样板房 处的门卫。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、逾期交房违约金的协议、陈某和杨某的《定金合同》、小区平面规划图、广告、景观平面图、被告 ...
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逾期交房违约金。次日，原告按被告的要求前往办理房屋交接手续，发现被告尚未取得房地产权证（大产证），且所交付的房屋房型与被告订立合同时提供的相关房型图和样板房 处的门卫。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、逾期交房违约金的协议、陈某和杨某的《定金合同》、小区平面规划图、广告、景观平面图、被告 ...
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交房违约金。次日，原告按被告的要求前往办理房屋交接手续，发现被告尚未取得房地产权证（大产证），且所交付的房屋房型与被告订立合同时提供的相关房型图和样板房 和北大门处的门卫。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、逾期交房违约金的协议、《定金合同》、小区平面规划图、广告、景观平面图、被告提供的 ...
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交房违约金。次日，原告按被告的要求前往办理房屋交接手续，发现被告尚未取得房地产权证（大产证），且所交付的房屋房型与被告订立合同时提供的相关房型图和样板房 合同》的真实性没有异议，但不代表原告也签订过定金合同，即使原告签订过定金合同，双方所订预售合同也已明确以预售合同为准；规划图上的地面停车位、北大门处 ...
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逾期交房违约金。次日，原告按被告的要求前往办理房屋交接手续，发现被告尚未取得房地产权证（大产证），且所交付的房屋房型与被告订立合同时提供的相关房型图和样板房 处的门卫。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、逾期交房违约金的协议、陈某和杨某的《定金合同》、小区平面规划图、广告、景观平面图、被告 ...
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逾期交房违约金。次日，原告按被告的要求前往办理房屋交接手续，发现被告尚未取得房地产权证（大产证），且所交付的房屋房型与被告订立合同时提供的相关房型图和样板房 处的门卫。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、逾期交房违约金的协议、陈某和杨某的《定金合同》、小区平面规划图、广告、景观平面图、被告 ...
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