年1月3日，原、被告双方签订了《前期物业管理服务协议》，约定原告为老街绿地郑东新苑提供相应的物业服务，小高层住宅按建筑面积每月每平方米1.2元 并续交合理费用。但因原告未提出合理解决办法，被告无法合理缴纳相关费用。原告的管理过程中存在着严重的工作纰漏，直接影响被告的利益：被告地下室遭到严重损坏，放入 ...
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3、由被告承担本案诉讼费。被告谢某辩称，1、原告不履行物业管理服务协议，不提供物业服务，在水管爆裂后未及时修复房屋漏水，给被告造成损失。2 ，原告未提供证据证明因被告违约造成的损失，本院酌情认定违约金以应支付的物业管理费的20%计算，即被告应支付违约金5604.3元×20%=1120.86元。四、关于 ...
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号楼13A层73号房屋的建筑面积为108. 39平方米，每平方米每月应交1.37元物业管理费，以此计算，2010年1月1日至2011年6月30日期间张德松应 一致。本院认为：张德松与美华物业公司签订的《前期物业管理服务协议》真实有效。美华物业公司依合同约定提供了物业服务，履行了合同约定义务，张德松未能 ...
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建伟，该公司职员。上诉人马心波因与被上诉人河南长城饭店物业管理有限公司（以下简称长城物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2011）二七民二 无法保障，而且连消防通道也出租出去，存在很多安全隐患，绿化方面也未按协议履行，由于其扣房本导致我通过高息买车造成不必要的损失，由于以上 ...
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履行情况及过错程度，结合本案实际案情等因素，对违约金降低为李腾宇应交纳物业费的三分之一，为1559.67元 (51 98.89元×30％)。李腾宇辩称,1 物业不具有合同相对人的合法资格，物业服务合同应属于无效合同的辩解理由。原审法院认为，长城物业在与李腾宇签订《前期物业管理服务协议》时，长城物业符合 ...
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汉族，住XXX。上诉人皮继绪因与被上诉人岳阳市和力达物业管理有限公司（以下简称和力达公司）物业服务合同纠纷一案，不服岳阳市岳阳楼区（2009）楼民初字第1271号民事 。七、过去部分业主所欠水电费、物管费，应当在半月内交清。八、本协议由原业主委员会代表、原临时业主小组代表签字，并经办事处监证生效。九、 ...
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年）。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。前期物业管理费为： （1）商 业：X.00元/月·平方米； 的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；（七）转让或出租房屋时，应将本协议作为房屋转让合同或租赁合同的附件，并将转让或出租情况书面报告物业管理 ...
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＿年＿＿月＿＿日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第三十六条本合同期满前＿＿月， 合同具有同等法律效力。第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第四十二条本合同在履行中发生 ...
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的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条"前期物业服务合同可以约定 具体内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。（一）住宅：高层________元/月平方米；多层________元/月平方米； ...
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个月未召开首次业主大会会议的；2.首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的；3.首次业主大会会议结束后，乙方向全体业主发出书面查验 合同终止时，甲、乙双方应当共同做好交接事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行、物业共用部分查验交接以及移交相关档案资料等，见附件八 ...
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