审议稿称之为承包经营权的期限是正确的，本条改称承包期不妥。本条的问题不仅在于误用承包期概念，还在于针对土地的不同用途规定不同的期限，将使农用土地法律关系和法律秩序 是否优先于其他请求人的权利，由让与人所在地的法律管辖，与物权法上的优先权无关。第42条及附件所要解决的，是同一应收账款债权重复转让时哪一个 ...
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审议稿称之为承包经营权的期限是正确的，本条改称承包期不妥。本条的问题不仅在于误用承包期概念，还在于针对土地的不同用途规定不同的期限，将使农用土地法律关系和法律秩序 是否优先于其他请求人的权利，由让与人所在地的法律管辖，与物权法上的优先权无关。第42条及附件所要解决的，是同一应收账款债权重复转让时哪一个 ...
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②也有人将之表述为强调占有是对物的占领、控制。[1]事实说又因占有要素构成的不同分为主观说和客观说。 主观说起源于罗马法。罗马法最先将占有引入民法之中 的支配时的条件。 《德国民法典》将占有（ｂｅｓｉｔｚ）规定在物权法编中，它虽然没有明确规定占有的概念，但民法学家一般认为：占有是从交易实践中得到承认的 ...
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拟从历史和比较法以及现实的角度来试析对我国物权法草案中占有概念的重新定位。 一、从历史渊源的角度来评价占有的构成要件占有素有罗马法和日耳曼法两种体例。 公司，1995年版，第307页 [2]田青、金东辉：《略论持有、占有及占有权》，新乡师范高等专科学校学报2001年版5月，第51-52页 [3]余能斌 ...
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更好地维护事实业主的合法权益。事实业主的概念，可能会引起民法、物权法上的一些反映。 (2)物业使用人的概念的界定，以及享有的权利和承担的义务。 、关于房屋租赁期间房屋添附问题 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未构成附和的装饰装修物可由承租人拆除；因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状； ...
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也各不相同。这就导致一方面几乎每个系统学习过法律知识的人都对孳息及其属概念耳熟能详；可另一方面，究竟何谓孳息、何谓法定孳息、何谓天然孳息，学界争议却 虽然与孳息有关，但因为采用了非常模糊的处理方法，因此不仅不会与《物权法》第116条构成冲突，相反还应该与之结合适用才能确定请求返还的具体权利人。 （二） ...
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体系问题在我国仍没有得到应有的关注。就现有的域外立法而言，城市地下空间权的构成并非单一，而表现为立体权利的集合：既包含归属形态的权利地下空间所有权以及其 为城市地下空间权在基本法中找到了期盼已久的制度空间。《物权法》创设了建设用地区分使用权这一概念，首次以法律的形式确认地下空间权的物权地位。从《物权法 ...
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称为业主,不能准确表示建筑物区分所有权人的含义。即使解为所有权人，在建筑物区分所有权概念之前增加业主的三字，就是所有权人的建筑物区分所有权，语义繁复难解。在法律上 禁止流质的规定，及第二百三十条（现行担保法第七十一条）关于清算的规定，现在的当铺（典当行）营业，显然构成违法。因此，建议物权法对营业质权设 ...
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概念的起源 所有权是民法当中极为重要的一个概念，是民法权利体系的逻辑起点。可以说，缺少所有权概念，大陆法系物权法制度便无法建立起来。[1]同时所有权又是一个 所有权，那么，在这种情况下如何体现所有权的本质呢？ 事实上，从物权的构成上我们不难解决这个问题。物权从大的方面来说分为所有权和他物权。所有权与 ...
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概念的起源 所有权是民法当中极为重要的一个概念，是民法权利体系的逻辑起点。可以说，缺少所有权概念，大陆法系物权法制度便无法建立起来。[1]同时所有权又是一个 所有权，那么，在这种情况下如何体现所有权的本质呢？ 事实上，从物权的构成上我们不难解决这个问题。物权从大的方面来说分为所有权和他物权。所有权与 ...
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