元,朱××对此损失有过错,应承担相应法律责任。鉴于陈×委托朱××订房时未慎重注意审查开发商的资质等情况,对损失的发生也有一定责任,故依法应适当减轻被告 年11月8日已与××大伟房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同,井交付了购房款。至此朱××已完成了委托事项。有购房合同和收据。该证据足以证明完成了委托 ...
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签订二手房买卖合同三大注意六大提醒(二手房买卖注意事项)撰文/深圳余祖舜律师(18603021972)原文发表于消费杂志2007年第10期 (按:自2007年以来,本 ,如承租人放弃优先购买权,买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。因此,购买人还应当审查该二手房的租赁期限以及 ...
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了剩余22.7万元房款。其后,罗×发现杨京红根本不是该房屋所有人,所持购房合同、发票、拆迁安置协议书等均系伪造,至此罗×方知买房之事是一骗局。后 作为房地产专业经纪机构,在向罗×提供房源时,未尽应有的核查义务,亦未提请罗×注意事项,使杨京红的诈骗行为得逞,致使罗×遭到重大损失。故起诉要求七彩公司退还 ...
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程序。对消费者的认定应采取较为宽松的立场,购房者只需证明其与发包人存在购房合同且支付了全部或大部分购房款即可,如承包人有异议,应由承包人承担举证责任。 ,不细化,出现纠纷后,不宜追究承包人的责任。3.签订违约责任条款方面陷阱:承包人尽力减少违约责任事项,或尽量减弱违约责任程度,或减少违约责任额。4. ...
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? 2003年5月,原告翠微路支行与被告李先生、裕发东瑞公司签订了《个人购房借款合同》。签约后,翠微路支行如约发放了贷款,李先生未能按照借款合同 且符合个人意愿的进行,及时向管理部门反映情况,避免本案类似情况 的发生。同时应注意收集并保存相关证据,通过法律途径保护自身合法权益。 问题三:抵押未作登记, ...
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合同原则和严格限制原则,认购书为预约合同不是购房合同,一审适用交易惯例没有法律依据。签订商品房买卖合同不存在交易习惯。5、一审法院认定双方约定的 开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。”本案被上诉人在广告中的说明和允诺应当视为要约抑或 ...
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元;原告交清房款之日起即可申办产权;单方提出解除合同或者变更合同约定的,提出方应付给对方购房总价5%的违约金和变更手续费。同月28日,原告向被告 《合同》的约定以及完善《建设用地批准通知书》列举的注意事项,长期不与昆明市政府签订《土地使用权出让合同》并缴纳土地出让金,还通过其下属公司昆明精良物业管理 ...
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元;原告交清房款之日起即可申办产权;单方提出解除合同或者变更合同约定的,提出方应付给对方购房总价5%的违约金和变更手续费。同月16日,原告向被告 《合同》的约定以及完善《建设用地批准通知书》列举的注意事项,长期不与昆明市政府签订《土地使用权出让合同》并缴纳土地出让金,还通过其下属公司昆明精良物业管理 ...
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元;原告交清房款之日起即可申办产权;单方提出解除合同或者变更合同约定的,提出方应付给对方购房总价5%的违约金和变更手续费。同月20日,原告向被告 《合同》的约定以及完善《建设用地批准通知书》列举的注意事项,长期不与昆明市政府签订《土地使用权出让合同》并缴纳土地出让金,还通过其下属公司昆明精良物业管理 ...
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;俩原告交清房款之日起即可申办产权;单方提出解除合同或者变更合同约定的,提出方应付给对方购房总价5%的违约金和变更手续费。2003年原告向被告支付了 合同》的约定以及完善《建设用地批准通知书》列举的注意事项,长期不与昆明市政府签订《土地使用权出让合同》并缴纳土地出让金,还通过其下属公司昆明精良物业管理 ...
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