下水管道[公用部分]堵塞了，物业管理上说他们只负责召集业主商量处理办法，维修费用必须由业主们分摊，这样行不行？业主缴纳的物业管理费不包括公用下水道的维修吗？由谁来管理此类纠纷？保存有与物业方面签署的合同...
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楼顶漏水需要维修，本楼没有维修基金，要求其他业主分摊，协商未果，准备起诉。想咨询一下维修费用是先自己垫付维修还是等法院判决后再维修，需要提供哪些证明材料，请帮忙回答一下...
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最高不得超过工程款总额的３０％。物业管理企业向开户银行代为支取预付款时，应当提交经业主委员会主任、副主任审核签章的支付凭证和施工承包合同；代为支取实际发生的费用时， ；物业管理服务合同另有约定的，从其约定。住宅大修和专项维修、更新费用，应当单项即时按户分摊。业主分户帐外设立单独帐目的，可以先在该帐目中 ...
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也无权要求被告公布这一收益。对于被告没有承租商场的部份，被告不能按比例分摊享有对应的地下停车场的面积经营收益问题。2005年7月1日前，被告按约向 (截止2012年2月8日)，被告从来没有收取任何一个业主或经营户的公共维修基金，四原告也没有证据证明他们交纳过该项费用。其次，从2007年7月1日起至今， ...
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使用须经业主委员会(小组)或每幢住房50％以上房屋所有人的同意签字后方可使用。如业主委员会(小组)或该幢住房50％以上房屋所有人不同意的，而物业管理企业认为确需 维修覆盖范围下各层的房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。6、房屋基础自然塌陷的，其维修所需费用由各层的房屋所有人按所占建筑面积的比例分摊。7 ...
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建筑面积成本价，由市房产管理部门会同有关部门定期发布。第九条商品房的首次专项维修资金的缴存时限：(一)房地产开发建设单位应当在办理商品房所有权初始登记前，按本 部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。第二十六条专项维修资金使用的分摊，应当遵循业主谁受益谁负担的原则，按下列规定 ...
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部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，包括房屋定期维修制度，设施设备管理规定，绿化环境卫生管理规定，住宅装修管理规定，车辆停放与交通秩序协管规定，消防与治安协管规定；物业服务费用分摊及交缴规定；业主大会和业主委员会工作经费分摊、交缴及管理使用办法等。（六）决定物业共用 ...
//hetong.110.com/hetong_11489.html -了解详情
部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，包括房屋定期维修制度，设施设备管理规定，绿化环境卫生管理规定，住宅装修管理规定，车辆停放与交通秩序协管规定，消防与治安协管规定；物业服务费用分摊及交缴规定；业主大会和业主委员会工作经费分摊、交缴及管理使用办法等。（六）决定物业共用 ...
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部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，包括房屋定期维修制度，设施设备管理规定，绿化环境卫生管理规定，住宅装修管理规定，车辆停放与交通秩序协管规定，消防与治安协管规定；物业服务费用分摊及交缴规定；业主大会和业主委员会工作经费分摊、交缴及管理使用办法等。（六）决定物业共用 ...
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承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊、通道等。 二、共用费用分摊原则共用费用分摊应维护物业所有人、使用人和物业管理服务单位的合法权益，坚持“谁收益 设备法定保修期满后的修理、更新、改造，其费用在维修基金中列支，不足部分由业主共同分摊。 四、共用费用分摊要求1、物业管理服务单位收取的水电等共用费用 ...
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