基于这样的考虑而产生的。德国民法典以及后来的一些民法典中，均在确认物权公示公信原则的大前提下，肯定善意取得制度。（孙宪忠德国当代物权法北京法律出版社， 的受赠物、祖传纪念物、字画等不宜作为善意取得之标的物。笔者在上文已经有所论述，在此不赘。 二、将无权处分人与受让人之间的转让合同有效作为善意取得制度 ...
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是为准确限定前置于民法的行政法规范究竟是何种类型的行政法规；二是为下文即将论述的外接型强制性规范奠定基础。 通过上文的分析可知，作为前置于民法的行政法规范， ，本文仅就不动产登记中误置的行政法规范作一分析。 不动产登记是物权公示公信原则的重要一环，对于确定不动产归属、维护交易安全都起着极为重要的作用。 ...
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基于这样的考虑而产生的。德国民法典以及后来的一些民法典中，均在确认物权公示公信原则的大前提下，肯定善意取得制度。（孙宪忠德国当代物权法[]北京法律出版社， 的受赠物、祖传纪念物、字画等不宜作为善意取得之标的物。笔者在上文已经有所论述，在此不赘。 二、将无权处分人与受让人之间的转让合同有效作为善意取得 ...
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契约一旦成立生效，物权即发生变动，更无异议。对此问题，已在前文自由部分中加以论述，此处不再重复。 其次，为了保护交易安全，法律在不同程度上牺牲了出卖人或第一 的推论。只有在因为物权行为无效，受让人无法取得物权时，才有对第三人公示公信原则的适用，善意第三人才能取得物权。二者是无法相互替代的。51《德国 ...
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我本人对物权形式主义立法体例推崇有加。 作为体系性关联，在此有必要涉及对公示公信原则与善意取得制度的关系问题。 近代以来大多数国家，无论其民事立法是否采纳物权 出版的《物权行为理论研究》一书中，对善意取得的性质进行了较为细致的论述。田博士认为：善意取得是物权行为。详情请参见该书第261-262页。）因 ...
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其强有力之处。对于善意取得制度，多数学者认为其采用的是“主观标准”，而公示公信原则采用的是“客观善意”标准，二者存在差异。但笔者认为，无论是善意取得制度， 受赠物、祖传纪念物、字画等不宜作为善意取得之标的物。笔者在上文已经有所论述，在此不赘。 二、将无权处分人与受让人之间的转让合同“有效”作为善意取得 ...
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感情等弊端，一直是物权行为理论反对论者所鞭挞和讨伐的对象。鉴于物权的公示与公信原则已足以为交易安全提供保障，因此，承认物权行为的独立性，但抛弃其无因性 时，一般规定，买受人可依债务不履行的规定行使权利。 [23]大陆与台湾地区学者论述权利瑕疵担保责任制度时均承认此点。另根据日本学者四宫和夫的观点，日本 ...
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占有是一种事实，但法律赋予其公信力，使占有在本权之外披上能与之对抗的公示公信外衣，占有因之而常被世界许多国家的立法赋予其推定权利的效力。因此，即使 。理由为：从起源上看，善意取得制度要早于无因性原则，无因性原则是德国学者从物权行为中抽象而出，目的是为维护物权的公示公信力，维护社会第三人与公示物权所有人 ...
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善意已经不在有可能得到确认。[①]否定论第二种观点认为，不动产登记具有公信力，通过公信原则对不动产交易安全给予保护便以足够，不必另设不动产善意取得制度。[②]按笔者之 之上的，而因为动产物权变动不仅容易而且频繁，价值相对较小，用登记做公示公信手段不合成本，故只能用占有与交付来表征权利享有与变动。因此其 ...
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的农户全家成为其他农民集体成员。除此之外的其他情形，应以不允许宅基地使用权流转为原则。(2)在宅基地使用权流转过程中，本农民集体成员享有同等条件下的优先购买权 立场，进而进行相应的制度构建。 (五)农地登记制度：从行政管理手段到物权的公示公信 《物权法》的颁布实施给我国的农地登记制度带来了契机，这将使 ...
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