的主张，证据不足，本院不予采信。其次，上诉人提出房屋存在质量瑕疵需要维修及未到保修期部分的维修问题。双方可以按照合同约定由被上诉人履行保修义务， 就必须承担民事责任。如果上诉人认为被上诉人施工的地基基础工程和主体结构存在质量问题，可以在建筑物设计使用年限内要求被上诉人按照上述法律规定履行保修义务，但不 ...
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。经双方当事人确认，本案争议的焦点为，一审法院判决上诉人退还被上诉人工程质量保修金443201元是否适当。在二审期间，双方当事人均认可泰州市建设工程有限公司系 主张，证据不足，本院不予采信。其次，上诉人提出房屋存在质量瑕疵需要维修及未到保修期部分的维修问题。双方可以按照合同约定由被上诉人履行保修义务， ...
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装饰工程有限公司与被上诉人沈阳市裕和餐饮有限责任公司中国城大酒店建设工程施工合同工程款、质量纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2003]沈河民一房初字第260号民事判决 验收的情况下，即进住使用，该事实并不能免除凯兴公司对保修期内的工程质量问题的维修责任，凯兴公司该项主张违反合同约定，本院不予支持。 ...
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保修期从工程竣工验收合格之日起开始计算。房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后 ，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。 三，发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向建设行政主管部门报告，采取安全 ...
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其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。保修费用由质量缺陷的责任方承担。 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害 所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延 ...
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物业管理等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。 正常情况下，各部位、部件的保修内容和保修期分别是：屋面漏水，保修3年；墙面 。 保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发企业免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求房地产开发企业 ...
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，而装饰公司在封装管道前没有封掉此圆洞。我致电装饰公司，对方却以超过保修期为由，质量问题一概不负任何责任，多次协商均无果。我想知道，过了保修期的质量问题 是其对装修质量的随附义务，装修留下的隐患，不能以过了保修期为由拒不负责。建议去消费者协会投诉，自己也要取得当时装饰公司未补洞的证据并固定，一旦无果可 ...
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供应材料等应扣款2179677.06元)和工程款5136130.05元，被告分两次共扣除质量保证金878514元。1998年1月13日，永佳公司收到金博大公司支付的上述 #商住楼和裙房部分(负一层至四层)，经我中心验评，质量达到优良标准。该工程款保修期届满。1998年9月28日，永佳公司与金博大公司又 ...
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期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。（本文作者北京盈科（上海） ...
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