自己 需要准备的文件及验收工具 1、 业主需要准备的文件 (1)身份证正本及复印件 (2)购房合同 (3)已付房款及税费收据或发票 (4)改动装修费用收据 (5)供楼存折， 《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》（简称三书一证一表），还有各种相关验收表格，如《 ...
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，才发现房屋实际情况与开发商所打出的广告有很大出入，而购房合同对此种差异情况出现时应该怎么处理又没有进行约定，从而产生“上当受骗”的感觉。从法律上讲， ，购房者在买房的时候，一要了解房屋是否达到预售条件，二要查明其备案登记情况。在购房者签了购房合同之后，开发商应在３０天内到房管部门和国土部门登记备案， ...
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凭证复印件4份；（4）借款人及配偶收入 证明或声明4份；（5）合法的购房合同原件4份；（6）借款人住房公积金缴存证明；（7）借款人及配偶印章。 房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 十七、父母的名字怎么过户给子女，我是军人没有身份证所以2003年买房 ...
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带来了难度。 为此，省消协特别提醒消费者，拿钥匙前千万注意查看《建筑工程竣工备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《测绘成果表》等 房。”申请鉴定单位鉴定房屋质量，如主体结构质量不合格，出售方构成根本违约，购房合同应该解除，出售方还应当依法承担赔偿责任;如房屋主体结构质量合格，只是存在房屋 ...
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的。 2002年7月，一位蔡先生也看中这套房屋，由于先前的购房合同已经在房地产交易中心登记备案，置业公司就先找到交易中心，以邢先生、史先生同意退房为由 已经到手的房子，却被置业公司在交房前另卖给别人，这让邢先生、史先生怎么咽不下这口气。 他们向法院提起行政诉讼，要求撤销蔡先生的房地产权证。然而法院认为 ...
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“合同备案专用章”和郑州市房地产管理局房地产抵押管理办公室“抵押登记专用章”，一套房子怎么可能会被抵押两次？刘仁杰坐不住了，开始了多方反映。另一位名叫宋贵 ，商品房交易及抵押，有很严格的手续。购房合同一旦签订，马上就要到房管部门进行合同登记备案；而只有经过备案的合同，抵押登记部门才会受理抵押登记；金融 ...
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合同生效条件的，它当然是一个生效条件，这是附生效条件的合同。房屋租赁合同中的登记备案不是生效要件，但当事人把它约定成一个生效要件，当然可以。 解释》 伴随房地产业的蓬勃发展，物业管理作为新兴的服务产业也步入快车道，既给广大购房入住的业主带来极大的便利，也顺应了社会分工进一步细化的需要。然而，与此同时所 ...
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的实现。就此观之，小产权房就是一个政策目标与政策手段高度一致的举措，可怎么就违法了呢？这真是一个诡异的问题。 中国未来要解决的最大难题，是 并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以 ...
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给原告的商品房合格条件是到底是什么？商品房何时交付？怎么交接？ 关于交房条件： 原告与被告签订的购房合同第八条规定，出卖人应当在2010年8月31日前 商品房时，应当向买受人提供下列材料： （一）房地产开发项目综合验收报告及备案证明； （二）商品房质量保证书和使用说明书； （三）具备相应资质的测绘单位 ...
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