：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效，附解除条件的合同，自条件成就时失效。张春成、大昌地产公司签订的青岛市商品房买卖合同 有救济途径。对张春成来说，其不将土地过户手续办理到对方名下，购房合同及收款收据和协议同时作废；对大昌地产公司来说，只要在2006年3月1日之前全部 ...
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，经我多次向被告催收，被告均以种种理由拒付。现要求被告立即退还我购房定金、购房首付款及违约赔偿金共计246 100元，并从2011年9月13日起以246 尾款遭拒，遂诉至本院。上述事实，有当事人陈述、收款收据、《和解协议/合同解除协议》、欠条等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原、被告于2011 ...
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，有限公司同意退还张某已交的购房款，可以认定为双方已就该合同的解除达成一致，该解除协议应当有效。物业公司、房产公司应当承担退还张某购房款、所交税费 某与物业公司签订的登记号为(2000)预售(购)第12580号〈〈商品房预售合同〉〉应予解除。该购房合同解除后，物业公司、房产公司应退还张某己交的购还款。 ...
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依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。吕孟召申请再审称，吕孟召在协议约定的期限内，多次向朱正斌交纳房款，但朱正斌拒收，此事实有证人出庭 才发出解除合同通知，原审法院认为吕孟召收到《解除合同书通知书》之日双方签订的购房合同解除并无不当。综上，吕孟召的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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533 000元，原告同意按商业贷款方式付款，于2007年11月17日签订主合同及补充协议，并同时支付该房屋首付款，计203 000元，贷款15年，贷款330 日为每月25日，还款总期数180期。如发生导致原告与开发商签订的“购房合同”解除的情形，原告、华风腾龙公司一致同意农商行窦店支行按条款提前 ...
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的5%支付违约金；被告应当在2004年12月31日前，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付原告使用；商品房达到交付使用条件后，被告应书面通知原告办理 7日达成《商品房买卖合同解除协议》，协议约定解除双方签订的《商品房买卖合同》，被告退还原告交纳的款项176 520元，退款在被告退回购房票据并由双方 ...
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人民币作为房地产买卖合同项下楼花或现楼之部分楼款。该款以转存方式划入购房合同或协议指定的开发商在中行宝丰支行开立的售楼款专户，贷款自1994年12月28日起 不向中振公司交付房屋，对本案纠纷的产生亦有一定过错，也应承担相应的民事责任。合同解除后，泰合公司应依约向中振公司返还购房款及利息，并按合同总价款 ...
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能赔偿甲方资金，则甲方有权将乙方房屋出售弥补损失。当乙方达到协议要求时，甲方退还乙方购房合同。协议第七条还约定，账面余额不足15万元时，乙方将停止操作， 15万元时，原告要求被告停止操作，清仓套现的行为符合合同约定的合同解除条件，被告关于原告提前三个月终止合同，违约在先的抗辩不能成立。3、关于作为赔偿 ...
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使合同关系自始消灭或者将来消灭的一种行为，包括协议解除、约定解除、法定解除三种方式。实践中，应注意合同解除的法定事由，详见《合同法》第94条。从该法定 期限为3个月；如买受人没有进行催告，应当在解除权发生之日起1年内要求解除购房合同，否则，解除权消灭。(详见《司法解释》第15条) ④商品房质量问题。指 ...
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房屋使用率、公共配套设施的设置及建成时间、附带赠送等，作为补充协议的附件加以确认将其变成购房合同的一个重要组成部分。倘若交付的房屋不符合上述承诺中的要求时 条款，设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅度(一般为5％)时有权解除合同，只能按合同价补足的条款，这样，在房价下跌时，使购房人既无法要求以 ...
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