”、“合同条款不公平”、“房屋质量问题”、“哄抬房价”、“偷税漏税”、“捂盘惜售”、“房屋认购意向中的误导和欺诈”等种种现象令购房者心悸，甚至发生纠纷诉至法院造成诉 被拒绝。 （三）签订合同时霸王条款多。购房者在交付定金并签订认购书后，到签购房买卖合同时，由于合同条款有许多不平等的地方，购房者要求更改 ...
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时期内购房者又没有就商品房价格、面积和朝向等具体条件与开发商达成一致，从而未能签订购房合同。此时双方都不存在违约的问题，因为双方未能就合同的内容达成一致意见， 意见：第一种情况是开发商和购房者都有买卖房屋的诚意，但双方在签订购房合同时就认购合同中没有的条款不能协商一致导致最终不能签订合同；第二种情况是 ...
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协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该认购协议应当认定为商品房预售合同，具有商品房预售合同的效力。商品房开发企业违反商品房 了主要内容，并且买房人收受了购房款，就应当将商品房认购协议视为购房合同。 对于本案中商品房认购协议被认定为商品房买卖合同，而该份买卖合同为什么又 ...
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通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个 给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致 ...
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通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个 给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，不能达成一致 ...
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方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定乙方在签定本认购协议书之日需向甲方交纳购房定金人民币贰万元（20000元），乙方不违约时，本定金可 公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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原审原告）:刘某某被上诉人（原审原告）:杨某某上诉人佘某某与被上诉人杨某某、刘某某购房指标转让合同纠纷一案，某某省某某县人民法院于2010年12月21日作出（2010 住宅，刘某某遂承诺为杨某某提供某某县公务员小区的购房指标，并与同事佘某某协商，佘某某将其认购指标无偿转让给刘某某，佘某某为其后的选房、 ...
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，并明确商铺的价格为每平方米5100元。如原告未在约定期限内认购，则视同放弃优先认购权，已支付的购房意向金将不予退还。如原告按约前来认购， 承担任何责任。 笔者认为，上述第一种观点更加接近双方当事人订立预约合同的本来目的。认购书中往往明文约定义务人应当在约定时间内签订房屋买卖合同，这种约定是确定当事人 ...
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，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多 分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常 ...
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，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实， 分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常 ...
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