）与被上诉人刘赫（买方）于2004年9月16日签订商品房买卖合同，其中合同对交付期限、出卖人逾期交房的违约责任约定如下：“第八条、交付期限，出卖人应当在2004 的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同 ...
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签订的《商品房买卖合同》；2、判令被告向原告支付违约金63183.5元；3、判令被告承担本案诉讼费用。被告柯有军辩称：被告没有违约，不同意解除购房合同， 有限公司因工程款拨付问题曾多次向原告去函，要求原告支付工程进度款、结算款。本院认为：原、被告之间的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容合法， ...
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第8条、第9条、第14条分别规定了6种情况下商品房买卖 合同纠纷可适用惩罚性赔偿。但买受人要求惩罚性赔偿胜诉的很少，原因很多，其一是当事人对所发生的 把握适用《解释》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导 致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖 ...
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的违约金，合同继续履行；逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二 正常运行，对此，其在《商品房买卖合同》第15条及附件三中亦予以了明确约定，同时被告还承诺若在规定日期内未达到使用条件，同意承担相应违约责任。依据民事诉讼有关 ...
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杜德昌等诉称，我们与被告分别签订了商品房买卖合同，合同明确约定了交房时间，交房的相关手续，以及逾期交房违约责任。合同签订后，原告已按约定交付了购房款，而 原告陶丽辉是经过看过沙盘后，签订的买卖合同认可后搬进去的，且作了装修，应依法驳回原告的诉讼请求，并提出反诉，要求六原告支付下余房款，即杜德昌2008 ...
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去办理按揭时，上诉人却不予办理，故造成答辩人至今未办理按揭的责任在上诉方。上诉人是因答辩人起诉其改变规划，在小区绿化带建仓库，才恶意报复诉讼 诉辩意见，合议庭归纳该案的争议焦点是：被上诉人在履行商品房买卖合同中是否具有违约行为，上诉人是否有权要求解除合同。 二审查明的主要事实与一审判决认定的事实一致。 ...
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于2007年12月21日发出通知要求黎锦英于2007年12月30日前到文豪轩售楼部交清房款并在交清所有税费后办理商品房买卖合同及产权登记手续，后原、 补充协议》有效，那么也因被上诉人的违约而被解除。《认购书》中的第1条明文规定了被上诉人接通知后，有签订《商品房买卖合同》的义务，可被上诉人一直未履行此 ...
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大庆市人民政府，住所黑龙江大庆市东风路19号。法定代表人王志斌。上列上诉人因商品房买卖合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院(2001)深福法房初字第1670号民事判决 是造成上述合同解除的原因，因此，本案上诉人对李曼宁要承担违约责任，向李曼宁支付违约金，并赔偿损失。上诉人上诉称，房地产买卖合同附表五 ...
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义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定，对债权得不到满足的买受人承担赔偿损失的责任。 关于债务不履行的 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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陆正福,该公司总经理。委托代理人石冰,漓江律师事务所律师。上诉人龙小蓉因商品房买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区临桂县人民法院（2009）临民初字第226号民事判决， 其他费用并办理交接手续,若买受人未按上述要求办清交费手续。出卖人有权按第七条规定向实受人追究违约责任。交房通知包括电话和报纸公告通知 ...
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