），最高法院规定了按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的违约责任。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而不是取得 ，是对合同主要目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有按期交房承担责任，这显然不公平。 司法解释规定的违约金甚至远远超出了房屋迟延交付给买受 ...
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多收有线电视安装费100元，原告垫付的交易服务费465.5元，3、被告赔偿原告逾期办理房产证损失13494元。 承办过程：接受原告委托后及时立案，按时开庭。 开庭 交于原告，但被告于2006年3月13日交房，被告逾期交房，应承担违约责任。 2、关于原告要求的办理房产证的损失问题。 法院认为，双方购房 ...
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多收有线电视安装费100元，原告垫付的交易服务费465.5元，3、被告赔偿原告逾期办理房产证损失13494元。 当事人对以下事项有异议： 1、关于被告是否应退还 交于原告，但被告于2006年3月13日交房，被告逾期交房，应承担违约责任。 综上所述，本院认为，原、被告签订商品房买卖合同，系双方当事人真实 ...
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的交付使用义务已经履行完毕，客观上已不存在违约行为，原告无权再主张预期交房责任。 二是被告应当承担逾期交房后的违约金。根据商品房买卖合同约定，被告应 履行所致。故而，被告的行为构成瑕疵履行。 其次，被告应当承担瑕疵履行的法律责任。最高法院的司法解释将转移占有视为交付，该交付行为既包括全面履行行为也包括 ...
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，最高法院规定了“按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息”的“违约责任”。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而不是取得 ，是对合同主要目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有按期交房承担责任，这显然不公平。 司法解释规定的违约金甚至远远超出了房屋迟延交付给 ...
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： 一、原审认定事实清楚。 1．上诉人未按合同约定期限交付商品房已构成违约。 上诉人、被上诉人于2008年8月20日签订了合同编号为0801019313的商品房买卖 。 上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第九条规定了出卖人逾期交房的违约责任。逾期超过120日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同 ...
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开发商逾期500多天才将房屋交付使用。于是购房者将开发商诉至法院，请求判令支付逾期交房违约金。7月17日，本网从河南省郑州市管城区人民法院了解到，开发商被判 于2011年5月3日与原告办理房屋交接手续，被告的行为已构成违约，应当按约定承担违约责任。故被告应按原告已交付房款的日万分之一向原告支付合同约定 ...
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买卖合同》继续履行； 2、于本判决生效之日起五日内，被告向原告支付逾期交房违约金（按原告已付房款669578元，从2007年12月31日起按日万分之 的案件，在提起诉讼之前，可通过发《律师函》等方式，要求开发商承担相应的违约责任，这样可以减少不必要的诉累，大幅度的缩短纠纷解决的期限。若非诉讼手段无法 ...
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应当提交建筑工程质量监督部门出具的建设工程质量合格证和实测面积数据等文件，如被申请人逾期交房，自合同约定的交付之日第二天起至实际交付之日止，每逾期一日， 三计算的违约金过高，按照日万分之二的标准计算违约金是适当的。被申请人承担违约责任的期限应从2001年6月1日至2006年11月30日，并以申请人实际 ...
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应当提交建筑工程质量监督部门出具的建设工程质量合格证和实测面积数据等文件，如被申请人逾期交房，自合同约定的交付之日第二天起至实际交付之日止，每逾期一日， 三计算的违约金过高，按照日万分之二的标准计算违约金是适当的。被申请人承担违约责任的期限应从2001年6月1日至2006年11月30日，并以申请人实际 ...
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