双方当事人均具有一定的约束力,否则约定之条款则形同虚设,可由开发商随意更改,致平等主体合同相对人于完全的被动和不利,显然此有违当事人意思自治的原则。本案中上诉 已转变为确定条款，从而认定住宅意向书可直接转移为商品房买卖合同。 本案中的预订意向书作为预约合同包括确定条款和不确定条款两部分，房号、面积等是 ...
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室号2702经公安机关编号现为2704. 一审法院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、 已转变为确定条款，从而认定住宅意向书可直接转移为商品房买卖合同。 本案中的预订意向书作为预约合同包括确定条款和不确定条款两部分，房号、面积等是 ...
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室号2702经公安机关编号现为2704. 一审法院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、 已转变为确定条款，从而认定住宅意向书可直接转移为商品房买卖合同。 本案中的预订意向书作为预约合同包括确定条款和不确定条款两部分，房号、面积等是 ...
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的行为无效;二、被告王娟、杜猛与原告张家界市湘玉房地产开发有限公司的商品房预约合同无效;三、原告张家界市湘玉房地产开发有限公司给被告王娟、杜猛返还预订金 ，王娟交纳预订金所确定的权利义务关系，没有证据证实与公司协议一致，预购合同没有有效成立，对双方没有约束力，不属法律保护。原判认定预购行为无效没有不当 ...
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规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、 创造条件。因此在继续进行的磋商中，如果一方违背公平、诚信原则，或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件，或者拒绝继续 ...
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认为，不可能存在诺成的使用借贷合同，要么是要物合同，即合同必须以物的交付为成立要件，要么是预约合同，即此协议是设立要物 条-104条的解释论[J].现代法学，2004，(3)：141-142. [29]吴真.论储蓄合同的成立[J].河南大学学报(社会科学版)，2001，(3)：38-42；刘丹冰.存款 ...
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，中国政法大学出版社，2003年4月第1版，第318页。 [3]钱玉林：《预约合同初论》，中国民商法律网//www.civillaw.com.cn/weizhang/default.asp?id=15049。 [4]1976 ...
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判决并未混淆山东省青岛市人民政府与崂山区国土局的关系。本案所涉《国有土地使用权出让合同》中崂山区国土局的主要义务，就是提供土地和为南太公司办理土地证。上述义务 不同，土地用途不同，土地评估价格会出现较大差异。双方在国有土地使用权预约合同中约定的土地用途是综合用地，但山东省青岛市规划局于2002年2月4 ...
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形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订 开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同（事实上预约合同的签订并不限于这个期间）。为保障交易安全，保护业主权益 ...
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将会有“越描越黑”之嫌，有损法律和正义的神严。 （一）预约合同抑或本约合同 所谓预约，乃约定将来订立一定契约的契约，本约则为履行该预约而订立 》第60条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”，透析条款中的通知 ...
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