最终结算房款，并向开发商按照法律规定索取发票。 101．16从开发商或其聘请的前期物业公司处取得房屋钥匙，共同确认水、电、煤的底数。 101．17审查 合同、订购书、认购书，并修改商品房买卖合同及补充协议、物业服务合同和业主公约等法律文件； 出具法律意见书； 解答客户就本项目的法律咨询； 与按揭银行 ...
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》，购买上海市河间路827弄《珠江香樟园》14号202室，合同附件五《珠江香樟园前期物业管理服务委托合同》约定了：上海置洋房地产开发有限公司委托合生物业公司 136街坊珠江香樟园业主大会签订了《物业服务合同》，两份合同对物业管理费的收费标准及欠费处罚均有明确约定，且均有备案，说明其收费标准得到政府主管 ...
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原告的诉讼请求。经审理查明:2002年9月19日，甲方上海L公司与乙方被告B公司签订《前期物业管理服务合同》一份，约定：甲方将上海市杨浦区I路15弄1 小区。2003年6月，被告向杨浦区物价局提交两份《上海市杨浦区商品住宅物业管理服务收费申报、备案审核表》，审核表确定：J公寓露天停车月每辆车150元、 ...
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杨浦区定海136街坊珠江香樟园业主大会签订了《物业服务合同》，约定上海合生物业管理有限公司对珠江香樟园提供物业管理服务事宜，合同为期2年，自2005年12月1日 于本院，诉称：己方对欠付物业管理费的期间和金额无异议，但认为《前期物业管理服务合同》应以经过备案的合同为准。依据该合同约定，当业主和物业使用 ...
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了更为完善具体的规定。 值得一提的是，新条例第32、33条规定了外埠物业服务企业的备案制度和物业服务人员的持证上岗及继续教育制度，有利于加强对外埠服务 服务企业共同参与，密切配合。具体来说，业主大会和业主委员会主要负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同、监督管理规约的实施、组织筹集专项维修资金等； ...
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的工作联系单2张、关于xx小区至今未能签定物业服务合同情况的报告、告知函2张、关于回复上海xx集团xx物业有限公司《告知函》的函、《告知函》回复 大会（业主委员会）备案证；被告提供的xx小区基本概况、业主停放车辆登记册及当事人的当庭陈述等证据经庭审质证后在案佐证。本院认为，物业服务合同的权利义务终止后 ...
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，总经理。委托代理人徐杰，该公司职员。被告范某原告上海居逸源恒物业管理有限公司诉被告范某物业服务合同纠纷一案，本院于2010年4月27日受理后， 合计668.04元。被告未作书面答辩。原告为证明其主张，提供物业服务合同、居住物业管理服务备案申报表及房地产登记信息等证据材料，证明被告欠款等事实。经审查， ...
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汉族，住本市闵行区七莘路2855弄130号302室。 原审被上诉人（原告）上海万欢物业管理有限公司，住所地本市闵行区七莘路2855弄20号。 法定代表人叶卫兵 万欢公司统一管理后，万欢公司亦曾就《前期物业管理服务合同》约定的收费标准向闵行区物价局申请备案。但物价部门提出：原则上一个小区只有一个收费标准 ...
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于未然。 物管和业主、业主自治机构作为物业管理服务合同的两方，一方要提供物业管理服务，另一方要实现物业自我管理，如何高效完善处理上述二者的关系？ 物权法》第81条，具体包括“可自我管理”、“也可以委托物业服务企业等单位管理”，并且规定业主有权替换前期物业管理企业。 [39] 王丽，王钦：《业主自治机构 ...
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物业管理。2002年6月之后，开发商上海优化建设科技公司与缘城物业签订了《前期物业管理服务合同》，缘城物业接替前建华大厦物业管理处对丁言康居住的商品房小区进行 ，故原审法院参照上述备案的标准并结合缘城物业的服务质量所确定的物业管理收费标准并无不当。至于滞纳金一节，由于缘城物业所提供的物业服务尚有不足之 ...
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