物权的预告登记制度，保全债权请求权的预告登记制度则最终得以承认。[11] 日本不动产登记法的起草人，很早就确信有引入德国预备登记制度的必要性和实用性。因此， 上，其假登记所保全的范围还包括物权。 而异议登记在于保全经登记不动产物权的登记请求权，德国民法称之为登记订正请求权。查《德国民法典》第 899条 ...
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示难以明确物权归属，不利于保护权利人的权利。我国的由于处于经济转型时期，不动产的性质复杂，其中就有国有、集体所有、个人所有、集体或个人承包等多种形式 由司法行政机关作为登记机关，当事人的权利救济可以直接纳入到现有的渠道。当不动产物权登记当事人的权利受到登记机关的侵害时，受害人可以根据自己的意愿选择复议 ...
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主编：《中国物权法建议草案建议稿——条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版，第140页 [5] 参见崔吉子：《韩国的不动产登记制度》，载中国法学网www.iolaw.org.cn . [6] 许明月：《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版，第214页 [7] 梁慧星主编： ...
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，如果允许房管局随意撤销登记行为，这必将影响房产交易市场的秩序。因此，确立不动产所有权善意取得制度至关重要。这也正是我国目前物权法立法中备受争议的话题。 一 人于取得权利时知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。”，以此建议确立不动产善意取得制度。 参考其他国家或地区的立法，各国均对善意保护制度予以确认 ...
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209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《 ，认为交付不转移房屋的所有权，[13]但是，与前引有关法律规定以及关于不动产物权变动的债权形式主义理论相比，最高法院的这一解释赋予了交付重要的意义 ...
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的意思表示而设定或者变动的，非经登记不发生效力”。但不可理解为“一切不动产物权之得失变动，非经登记，不得发生效力”。 参考有关国家和地区的立法， ，没有被列入依法律行为取得物权的范围之中。 （二）依取得时效而取得的不动产所有权及他物权 此种情形，占有人必须请求所有权登记，方可取得所有权。二、实行相对的 ...
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第0920044326号令订定发布全文23条；并自发布日施行 第1条 本办法依不动产证券化条例(以下简称本条例)第六条第一项及第二十九条第一项规定订 信托契约与定型化契约模板异同之对照表。 四、公开说明书或投资说明书。 五、不动产投资信托基金经营与管理人员符合主管机关规定之证明文件。 六、设有信托监察 ...
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登记信息平台的研究设计正式启动。今年8月15日，国务院法制办公室就《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》公开征求意见，《征求意见稿》共6章30 次专家研讨会上透露，国土部目前正在研究起草暂行条例的操作细则。 东方证券预期不动产登记条例出台对房地产市场影响中性。条例的出台导致投资者预期反腐风暴可能带来楼盘 ...
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以一起历经一审、二审、再审的房屋所有权确认纠纷案件为例进行分析，得出不动产登记的推定力并非终局、不可推翻的，其“外观主义”只是引起举证责任倒置的 案例中，浙江省高级人民法院和杭州市西湖区人民法院均采用盖度盖然性证明标准确定涉案当事人对不动产归属有过约定，但杭州市中级人民法院却将证明的标准定得相对过高， ...
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制度”、“赋予农民更多财产权”、“健全自然资源资产制度”的一项基础性工作，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，方便企业、方便群众，尤其是对 ，需要统筹谋划，落实到思想上、统一思想，做好顶层设计。按照会议精神，不动产登记总的目标是，按照完善制度、方便群众、统筹兼顾、平稳实施的原则，在 ...
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