会议记录的真实性。对证据5有异议，认为该议事规则是业主委员会负责人魏宪法个人制定，没有经过讨论，小区业主提出过意见，该负责人根本不接受。对证据6 可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主委员会是业主大会的执行机构，依据该条款它应当具有自行管理、或者委托物业服务企业 ...
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过程中业主委员会无视广大业主的反对，对于主管机关的意见也置之不理，并且选聘未按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《业主公约业主大会议事规则》 此次我居住小区选聘物业公司的行为并未履行上述法定程序也未达到法定的投票人数和票数。另外此次选聘的表决票的表决内容一栏明确指出“最终选聘结果、物业服务 ...
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区划内的下列事项需由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则。业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，需要由业主共同决定。 (二)制定 、自我约束、自我规范的规则约定，应当由全体业主共同制定和修改。 (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员。业主通过业主大会选举能够代表和维护自己利益的 ...
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区划内的下列事项需由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则。业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，需要由业主共同决定。 (二)制定 、自我约束、自我规范的规则约定，应当由全体业主共同制定和修改。 (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员。业主通过业主大会选举能够代表和维护自己利益的 ...
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（见附件1），宣布失效局规范性文件52件（见附件2）。现将废止和宣布失效的局规范性文件目录印发给你们，请予认真执行。附件：1、废止的 资源管理局关于印发业主大会议事规则、业主临时公约、业主公约试行示范文本的通知 沪房地资物（2003）456号 71 上海市房屋土地资源管理局关于使用《业主委员会备案证》 ...
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会期、选举代表、通知、确定召集人或主持人、提出议案、公开讨论和修改议案、记录、表决等等；这种程序一般被称作议事规则，该规则版本众多，美国罗伯特将军的议事规则最为著名。[11]我国私法之中的决议程序众多，我国相关立法中规定了村民委员会或农村集体经济组织的决议程序、业主大会的决议程序、公司董事会 ...
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六条、第二十六条之规定，经合议庭合议，判决：一、原告洛阳市西工区**小区业主委员会2005年1月5日做出关于解除与被告洛阳**物业管理有限公司的前期物业管理合同 所持投票权１／２以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经 ...
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大会规程》第十七条规定：业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定，必须 如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人株洲市湘江四季花园业主委员会承担。 本判决为终审判决。 审判长陈红 审判员梁 小 平 审判员冯 迪 平 ...
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鼎物业管理有限公司员工。委托代理人李尚青，北京市尚和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市朝阳区嘉润花园小区业主委员会，住所地北京市朝阳区嘉润花园小区。负责人李民 60.07％，占总投票权的55.65％，依法通过。嘉润小区业委会依据业主大会议事规则，于2009年9月7日就表决结果予以公示。公示期内 ...
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主任、副主任必要的报酬，具体数额由业主大会确定。第十一条业主委员会产生后30日内，应当向物业所在地房地产行政主管部门备案，并提供下列文件：( 应当提供物业管理活动相关的示范文本：(一)业主临时公约和前期物业服务合同；(二)业主大会议事规则；(三)业主公约和物业服务合同；(四)授权委托书；(五)其他相关 ...
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