卖房给他们。根据诉辩各方的意见，本院归纳本案的争议焦点为：房屋买卖合同是否无效，上诉人是否应退还被上诉人6000元及利息。各方对争议焦点均无异议补充。二审中 ，与刘文祥签订的买房契约违反了国家关于农民集体土地管理的强制性规定，应为无效。靳珍敏并未取得争议房产的所有权，又与申青起签订房产转让契约文书，该 ...
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事主女儿以事主名义买房子，所签署的均为事主名字，但无委托书，是否为无权代理？买卖合同是否无效？如果无追认，能够过户？如果无追认，合同无效的话，卖方和中介所收取的费用是否需要退还？...
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我租赁公司商用门市经商已经多年，有租赁协议。今年5月，在我一无所知的情况下，公司又将门市卖给第三者，并给办了房产证，侵犯了我的优先购买权力。椐了解是公司与第三者先签定了房屋买卖合同，然后又去房管局办的证。公司和第三者签定的买卖合同是否无效？我能否撤销其房产证？...
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的保修期限、保修范围、保修责任有特别规定的，是否执行了当地规定。 33．2审查开发商在商品房买卖合同及其附件(包括《住宅质量保证书》)中约定的开发商质量免 房屋交付使用，买受人可请求法院确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效； ③以合法形式掩盖非法目的的； ④损害社会公共利益的； ⑤违反法律、行政 ...
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条律师为买受人提供法律服务时的重点内容 101．1审查商品房买卖合同是否存在可撤销或无效的情形，若存在此类情形的，应出具书面法律意见书告知买 (4)申请人的申请未超过法定期限。 律师作为被申请人的代理人，应审查被申请人是否符合下列条件： (1)有生效的法律文书确定被申请人有履行义务； (2)被申请人 ...
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，维护交易安全，以彰显司法的公平和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发 合同损害了社会公共利益，应为无效合同。 [裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔 ...
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信用，维护交易安全，以彰显司法的公平和正义。关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发 合同损害了社会公共利益，应为无效合同。[裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔 ...
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事后没有取得权利人之追认且没有取得处分权，买卖合同的效力如何认定？是否应作反对解释一律按无效合同处理？买卖合同是否有效，核心的考量因素是平衡善意买受 ，这些条款被称之为“中间条款”。近年来，英国法院不断扩大中间条款的范围，除法律或合同明文规定为条件或担保的条款外，几乎所有的条款都可以被视为中间条款。） ...
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》对合同效力问题采取了知难而退的回避态度，因此当出卖人违反瑕疵担保义务之际如何判定合同的效力便成为一个重大而棘手的问题。分析表明，如果在确定所有权归属时侧重于 之外，即只要出卖的是他人之物，该买卖合同就为无效。而根据效力待定说，买卖合同之效力取决于出卖人事后是否可以取得权利人之追认或取得对标的物之处 ...
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年9月10日就上海市浦东新区XX路xx弄28号402室房屋订立的《上海市房地产买卖合同》无效；二、驳回原告郭某、郭某戊的其余诉讼请求。 一审判决后，原告不服 的交付看，虽然该房屋至今仍由郭某、郭某戊居住，尚未交付，但该情况与合同是否有效并无直接关联，且徐某某已经另案提起了排除妨害纠纷之诉。当事人对自己 ...
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