购房首付，无房产证，卖方与我仅办理新楼盘房屋合同更名，不牵扯过户）；5.买房付款方式：按揭；6.签订《房屋买卖三方合同》时，向居间方一次性支付中介费；7. ，归卖方所有；如因可归责于卖方事由解除合约者，卖方需双倍返还买方所支付定金；同时买卖双方需将违约所得50%支付给居间方作为服务佣金。值得注意的地方 ...
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我是卖房人,与买房人签订了定金收条,注明如不买定金不退,如不卖,定金双倍返还,可是定金条上没有写日期规定交全款的时间限制,现在买房人一直说他在外地,我可以把房子转卖其他人么,需要双倍返还定金么?...
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认为被告的行为已构成了违约，故起诉要求解除双方签订的购房协议，由被告双倍返还我购房订（定）金共40000元，并由被告赔偿我误工费4770元、交通费400 损失请求不予支持。 最后，房与法苑房地产律师提示：无论是买房者还是卖房者，均应在订立合同时对此订金和定金两个概念予以区分，明确自己的权利和义务，避免 ...
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房产证，上诉人也没有再支付剩余款项，但双方的买卖关系依法成立，所以，一审判决返还房屋缺乏法律依据支持。请求撤销原审判决，依法改判或发回重审。被上诉人陈新建、 上诉人，但被上诉人并不认可，上诉人提供的借条明确写明的是借款，无法证明为买房的定金，上诉人的证人马翠兰的证言没有其他证据相互印证，证人高书军只是 ...
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：丁某、孙某分别购买某开发商开发的商业用房一套，开发商分别收取了二人的定金10万元，后双方因为各种原因始终未签订商品房买卖合同。丁某、孙某遂主张返还购房 过程中无法订立合同的原因很多，双方均有责任，不能简单归责于买房人。因此，开发商应当予以返还定金。经法院审理，采信了本律师的代理意见，判令开发商退还二 ...
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，属于购房者违约，根据约定，放弃购买房屋系购房者单方违约，故无权要求返还定金，开发商有权没收定金。 双方因无法协商解决最后走上了法庭。本律师受王先生 能提供惠州一年以上社保证明或者纳税凭证的，通常开发商会私下允诺通过其他途径为买房者办理相关证明，所需费用由购房者提供且没有正规发票，这种情形存在着银行 ...
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。2010年5月20日，朱某以胡某违约为由，起诉法院要求胡某双倍返还定金。 律师评析： 本案是一起典型的因订购协议引发的房屋买卖合同纠纷。订购协议或 的购房机会，往往也通过先行订立订购协议的方式，在订购协议中约定定金责任，以促使将来卖房人或买房人能够与自己订立正式的房屋买卖合同。 但在房屋买卖的实践中 ...
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及首付款应退还 作者：王树德律师 法律导航： 在二手房屋买卖合同中明确，如果买房人贷款未获批准或批准贷款数额不足，应补足购房款。后因国家出台限制贷款的 ，对其明显不公平。 法院判决：1、解除双方签订房屋买卖合同； 2、卖方返还定金及首付款￥160万元。 王树德律师点评： 法院认定了双方签订的房屋买卖 ...
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楼市国十条后第一案买房人要求退房返定金 2010年05月04日 因为迟迟办不下房贷手续，结果国家出台国十条上调贷款首付比例，致使购房者吴先生无法支付上调后的贷款首付。吴先生无奈之下将房主郭女士告上法院，要求其双倍返还定金10万元。昨天记者获知，崇文法院受理了因国十条而发生的首例购房人要求解除房屋 ...
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成立后，本所律师展开了积极的调查取证。首先，寻找证人。因苏某和王某的定金协议时在某中介公司签订，中介公司工作人员完全了解双方当时的口头约定，只要向他们了解当时 支持了王某的诉请，判令苏某双倍返还定金，苏某也为自己的毁约付出了代价。但本案也提醒买房人，在与卖方签订定金协议时，一定要将正式合同的主要条款 ...
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