第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的， 、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的 ...
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缺乏二手房交易常识，最近陷入了一个二手房买卖合同的坑里。 通过中介和卖房签订了一份房屋买卖居间合同，购买的房屋总价50W，但房主在银行还有20W的贷款 房产证下来，垫资替卖家解押后再重新过户办理我的按揭手续； 请问这份买卖合同是否有效？网上看到说没有房产证的房子无权买卖，特别是还处于抵押状态的。 另外 ...
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您好！我是二手房的卖家，通过中介卖二手房。买家通过这家中介看中我家房后，在我不知情时，却通过另外一家中介促成了买卖且签了合同。给我2万订金，合同总价是114 还不知道是所为的”跳单“（回来后第一个中介有打电话问过）心里很过意不去。请问，合同是有效吗？房产证放在中介的程序合理吗？如果我不卖了，要赔偿吗？...
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您好，我想咨询下二手房交易过程中产生的一些问题。 二手房买卖前签订的居间协议是否有法律效应？合同上所谓的房屋权利转移是指产证下来吗？到了交房期限，房东户口未迁出（合同内已写明到期需将户口等相关手续办完）导致协商无果，买家直接换锁入住房屋，是否会影响索赔合同违约金？谢谢！ 我是买家...
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我在2012年12月8日经中介（伊诚地产）与郫县实久花园一房东签订了二手房购买合同，并交了1万元定金，安照这家中介要求又交了5235元钱的担保服务费、和评估费 房屋交付给我，并负责结清交房前的水、电、气、和物业管理费。为此我才签了这个合同。因为我在打工租房住也要花很多钱。我上有两个七八十岁老人下有两个 ...
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2010我同事花了43万多买了个二手房，由于没有第三方的介入发生经济纠纷。卖房时由于没经验付款是的凭证被卖方拿去，由于没有及时去过户房子的是由卖方贷款所买。在2012年1月9号卖方突来来到我同事家里对其说卖房时签署的合同自己的那份丢失了，想来拿我同事的那封去复印下顺便拿房产证去过户，我同事一 ...
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各位律师大家好，我通过中介买了一套二手房，签了一份定金合同（三方的）并且交了2万定金，（现在转成房款了还在中介）合同规定卖方收到款之后 费（以通知卖方补交），没有把户口迁出，这种情况：怎么维权？用到哪些法律条款？在定金合同中除明确规定留下的东西外还有一条是留下所以固定家装。请问固定家装的含义在法律上 ...
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您好，我通过中介买了一套二手房，签了一份定金合同（三方的）并且交了2万定金，（现在转成房款了还在中介）合同规定卖方收到款之后30天内把户口迁 （以通知卖方补交），没有把户口迁出，这种情况：怎样维权？用到哪些法律条款？在定金合同中除明确规定留下的东西外还有一条是留下所以固定家装。请问固定家装的含义在法律 ...
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您好，我通过中介买了一套二手房，签了一份定金合同（三方的）并且交了2万定金，（现在转成房款了还在中介）合同规定卖方收到款之后30天内把户口 愿意搬回来。所以没有交钥匙，在有中介的工作人员情况下我换了锁芯。 因为定金合同没有明确违约金，请问这种情况法律会怎么处理？卖方知道所欠采暖费，中介也通知他了,现在 ...
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您好。我要买一套二手房，中间遇到纠纷。我有3个问题。 问题一：当时签合同的时候，没有走监管帐户程序。口头约定过户当日把首付款给房主。当时中介一 三：归根结底，我还是希望能通过协调手段来解决这个问题。请问有没有这样的协调手段？能让卖房人配合我办理过户和物业交接之类的手续，同时保证我的利益不受侵犯？ 谢谢...
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