无法重复抵押贷款。 二手房不能贷款，情况稍微复杂一些，如房子尚未取得房产证或房子年代太久、房子已经抵押、房子产权有纠纷，被法院查封等。现在办理房屋抵押贷款 问题的可能性较大。 建议即使购房资金充足，最好也采取贷款购房的方式。若拟购房子不能贷款，最好更改购房目标。 三、产权不明的不能买 这种情况主要是出 ...
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按成本价补足剩余价款的； 5.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； 6.已经被列入拆迁公告范围的； 7.所有权共有的房屋，其他共有人 使用权出让合同》。随后，房地局将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。 二手房买卖合同中应包括哪些基本内容 依据我国《合同法 ...
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魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 法律咨询热线：13980790988（成都房地产律师李英俊） （非四川地区 会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较他怎样处置房子？其实遇到此种炒房客，不管对卖房的业主还是下一个买房人来说都 ...
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房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的抵押状态。 通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有 通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给抵押银行， ...
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，这样可以最大限度避免购买的房屋存在产权争议。第二“假”：假户主。“二手房”交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了 为公证委托书），如果是中介机构代理销售的，还要查看该中介机构是否在房产管理部门办理了备案和年检手续，是否正规。第三“假”：假消息。记者在采访中了解到， ...
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我准备购买一套二手房，房屋标价71万，目前没见过房东，看过房。中介声称房子卖75万，现在只有购房合同，并要求交易按如下方式进行。 1.中介 中介费，首付款给房东，其他的他们收，同时签订三方合同。 3.等房产证下来，他们去把房产证过户到我名下，同时办理贷款。 但是我主张的要求： 1.已支付的诚意金就支付 ...
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产权就会发生变化。有买家说，我可以要求把房产证拿在我手上，但律师指出，卖方可以办理遗失手续取得新的房产证，并将房屋产权过户给新的买家。 地税工作人员 行为，并被移交税务稽查部门进行处罚。 律师指出，二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临两个问题：一是由于买入价低 ...
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万元的小户型老房子，由于户主过世，这套老房子判给了6个子女。通过办理继承手续，房子做了新的房产证，结果这套房子的产权人就有了12人，即6个子女及其配偶 。因此这类房源目前还是少碰为妙。 第三类：赠与房产 案例：黄先生最近看中了一套二手房，因为卖家挂的是净价，税费都由黄先生支付。但等到最后要签合同时，黄 ...
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，这样可以最大限度避免购买的房屋存在产权争议。 第二假：假户主。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金 应为公证委托书)；如果是中介机构代理销售的，还要查看该中介机构是否在房产管理部门办理了备案和年检手续，是否正规。 第三假：假消息。记者在采访中了解到， ...
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我省没有土地证的房子，照样可以上市交易。虽然市国土部门多次宣传办理土地证的必要性，但在很多人看来，没有房产证者才是大难题。采访中，一位二手房交易公司的 ，银行会不会将抵押的土地使用权投放进市场？业内分析，虽然购房人拿到了房产证，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除个别开发商以该土地使用权这个大 ...
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