并无影响。故本案房屋买卖合同有效，胡某以其出卖行为未得到其妻同意为由，主张合同无效的理由不成立。韩某提供的证人系为双方当事人签订合同提供中介服务的中介人员， 过错程度和性质，依照《合同法》第五十八条的规定，判决其适当赔偿买受人损失。 在胡某与韩某房屋买卖合同纠纷案中，能够援引合同法第五十二条第(二)项 ...
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房屋所有权人，收取原告购房款无法律依据；且被告一直未履行其承诺，办理过户手续，已严重违约；而原告与房屋所有权人也未签订房屋买卖合同。因此，原告有权收回 尾款交付约定。因原告不守诚信，中途毁约，应承担违约责任，给被告造成的经济损失应承担赔偿责任。经被告计算损失为：房主程军往返火车费、公证书费用、快递费用 ...
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一定要同业主见面签订《房屋买卖合同》，以避免中介公司从中通过文字游戏获取差价。 质量问题可索赔 朱女士去年年初通过中介购买了一处位于顶层的二手房。购房过程中 女士要求原房主赔偿损失或退房，而卖方表示房屋过户后自己已经和房屋脱离关系，需朱女士风险自担。 专家支招：按照相关法律法规，买卖合同中的出卖人应对 ...
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月20日，徐女士通过中介向刘先生购买了位于浦东新区龙阳路上的房屋一套。由于当时房屋户籍中挂靠有他人的户籍，故双方在《上海市房地产买卖合同》的补充 状况，还是需要去房屋所在地的派出所查询房屋户籍信息。而这种户籍资料的查询派出所并不对所有人开放，一般只有律师可查。 二、 在二手房买卖合同中约定户口迁移条款 ...
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条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人 ，不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件 ...
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条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人 ，不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件 ...
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3月，张小姐通过中介公司介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房，总价250万元。张小姐与房主王先生签订了房屋买卖合同，合同约定张小姐首付 购房者的事实依据非常明确，均直接指向国家行政机关及地方政府对楼市的调控政策，导致合同无法履行。而法律依据则存在不同：一是主张上述政策调整构成合同法上的不可抗力 ...
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公司资质有异议，如果该公司不具备相应的资质，被告请求法院判决合同无效；房屋买卖合同由中介公司起草，原、被告对该合同存在重大误解，被告亲属认为被告的户口 而是约定被告方将户口全部迁出；原告请求判令被告赔偿原告100000元缺乏事实依据，合同并没有明确约定户口不迁出的法律责任；原、被告只签订一份契约，就是 ...
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条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人 ，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营 ...
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年5月份，张先生通过中介公司居间介绍，购买了韩女士的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内有户口，双方在房屋买卖合同中特别约定，卖方需 ，双方产生纠纷，张先生起诉到法院。这是一个典型的二手房买卖因户口迁移问题而产生的纠纷。目前国家的法律政策，将房屋的权属管理和户籍管理分割开来，房屋权属由 ...
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