二手房房屋买卖合同注意事项 -全站搜索

二手房买卖前的四项审查

需要审查的四个因素，希望可以帮助读者避免二手房买卖纠纷。根据对大量案件的总结及实践经验，二手房买卖时应该重点注意的事项有以下几方面：一、注意审查优先购买权的证明;买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。三、注意审查该二手房是否属于法律规定的禁止交易的情形 (一)我国法律 ...

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［原创］购买二手房应注意的六大问题

二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权属证书的房屋所有权人。二手房受让人可以是境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权权人放弃优先购买权的书面文件，买房人应当注意买卖合同被宣告无效的风险。购房人购买已出租且租赁尚未期满的二手房时。如承租人放弃优先购买权，买受人 ...

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杭州德名律师所陈国平律师提醒：签订二手房买卖合同必须注意

必须注意：律师提醒：签订二手房买卖合同必须注意的几点事项第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的条款和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、 ...

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购买二手房应注意的六大问题

证书及其记载内容的真实性、同一性，以最大限度地避免购买的房屋发生产权争议。二、买卖双方主体资格审查。二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权属证书的房屋权人放弃优先购买权的书面文件，买房人应当注意买卖合同被宣告无效的风险。购房人购买已出租且租赁尚未期满的二手房时。如承租人放弃优先购买权，买受 ...

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购买二手房五个注意事项

、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证，需夫妻双方签字。第二，注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未 ...

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郑州房地产律师讲述如何避免二手房买卖定金纠纷？

的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么如何避免二手房买卖纠纷呢？郑州房地产律师从法律上明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，建议购房者在下定金时注意以下事项：一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议 ...

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购房一手房二手房潜在风险

。记者咨询了房地产业专家，专家表示，无论一手房还是二手房，都存在潜在风险。对于这些风险，购房者在购房时必须注意。一旦发现问题，及时解决，不要给约定，避免发生纠纷。签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。二手房的潜在风险 1.房屋抵押部分购房人在购买二手房等待办理房产证的时候，会 ...

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二手房买卖合同签订之时注意事项

共有人的书面同意。第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的的退还做出约定。第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而 ...

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签订二手房买卖合同必须注意的几点事项

共有人的书面同意。第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的的退还做出约定。第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而 ...

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签订二手房买卖合同必须注意的几点事项

共有人的书面同意。第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的的退还做出约定。第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而 ...

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