消费者：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，大家一定要注意防范。陷阱1假冒个人收购房屋陷阱揭秘：以个人买房名义现金收购 买方在过户之前付款给业主时一定要有清醒的认识，了解清楚此房是否能顺利过户，是否存在纠纷等情况后，综合估计自己的风险再作出决定。陷阱6合同套牢双方 ...
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通过房产中介买到二手房后没有及时过户，结果被法院查封，无法过户，导致双方产生纠纷。经过法院的调解，双方虽然达成了和解，但由此案暴露出来的问题值得 套二手房要出售，就找到胡伟。2011年1月双方通过房产中介签订了二手房买卖合同，约定房屋价款100万元，周国强首付40万元，余款60万元在2011年2月1 ...
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了一定的效果，越来越多的读者在购买二手房时都十分谨慎，考虑到了方方面面的法律问题，例如土地使用权期限、房屋的权属状态、房屋质量、物业管理等等，但偏偏忽视 两个户口本的可能，而且户口簿也可能存在信息滞后的问题。二、必须将户口问题及违约责任写入购房合同中，既要将户口问题约定为交付购房款的前提条件，又要明确 ...
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三方的二手房买卖及居间服务合同具体情况如下： 1、该房产土地性质为“划拨” 2、卖方同意补缴土地出让金变更土地性质后交易 3、合同约定7月15日前由买房转买房 后才能批复） 9、合同约定由买方承担除变更土地性质外的其他费用 现在产生的纠纷如下： 1、合同签订时，中介明确签订7月15日的原因为给一段时间 ...
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十条的出台，引出了我的房子的纠纷。4月16日，我与买家签订了房屋买卖合同，定金两万，约定4月30日付全款，过户至日交房。新政要求每户只允许新购 ，后以不能与我过户为由，不履行合同，要求退还定金。当时法院判决买房违约，驳回上诉。之后我把房屋卖给他人。在法律上，我们的合同算是什么状态？买房还是要求返还定金 ...
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张付杰律师：二手房买卖之房屋限购政策的影响1、国家和各地实施的房地产宏观调控政策，不属于《合同法》第117条规定的不可抗力，但在性质上具有公共政策 其诉讼请求。4、对于实践中发生的借名买房、以房抵债、房屋赠与、房屋确权等涉及房屋过户的纠纷，应当适用前述第3项房屋买卖的规定，买受人不具备购房家庭资格， ...
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协议，没有公正，8年来买方一直没有过户，前些天去办理房贷，发现名下还有一套房产，只能以二手房办理贷款，这样要多付首付并且利息提高。并且以后办理房产手续 及时过户造成后果责任条款。这属于不对等条款吗？后来办房产证时花费的3万多圆买房者不愿意出。属于单位福利分房。买卖时并不能办理房产证，对方也明知，这样的 ...
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本人是房屋卖方，与买方通过中介签订了二手房买卖合同，买房已支付定金并且按合同规定期期支付房屋首期款，合同规定9月交付余款并过户给他，余款已在银行做了资金 到账了过户了再交钥匙给他，请问我们的想法是否正确？另外，合同到期日如果过期了（由于他的身份证有问题办理不了过户手续），我们能否追究买方人的违约责任？...
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出售信息，后通过中介介绍出售了一套一足40平米的二手房，于今年7月10号签订买卖合同，房屋总价136000元，定金收取7万（为首付款）。 签订合同 了这么一句话，如果买方因银行信用问题无法办理按揭，一次性付款给卖房。 请问，这种情况是否可以说是买房违约？ 如果卖方我打官司是否能成功？ 谢谢！盼尽快回复...
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您好！我计划在河东区购买一套二手房，已经跟卖房人签订了合同，并付给了卖房人两万元的定金。签订合同时，卖房人声明除此房外，并无其他房产 此时，卖方却反悔了，不想交这个税钱，而是声称要我们买房方交，然后才跟我们办理过户手续。请问，这是不是说明卖方违约了呢？我们能否要求卖方返还我们的定金和合同约定的同样金额 ...
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