择优集成、精密施工，达到提高住宅使用功能、推进住宅质量换代、促进住宅产业现代化。计划用５年左右时间，在全国建成一批住宅小区智能化技术示范工程。２． 部门和建筑智能专家委员会等有关专家对工程进行评估，评估优秀者，建设部将颁发“小区智能化技术示范工程优秀奖”。六、示范工程的技术含量示范工程的技术含量，按 ...
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清扫人员定时清运。建筑垃圾由建设单位和居民自行清运或委托清扫人员有偿清运。禁止在住宅小区内开办有害居民健康和安全的企业。第二十条禁止任何单位和个人私自砍伐或损坏 不得擅自在建筑物上张贴、涂写广告及改变建筑物的色调。第二十二条住宅小区管理经费的收取和使用，必须贯彻取之于民，用之于民，有偿服务，收取适度， ...
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单位与物业企业另行协商确定。（二）特约服务费是指物业企业接受个别业主或使用人委托，为其提供物业管理服务合同以外的服务所收取的费用。特约服务费收费 管理服务内容、服务质量相适应的原则协商确定。市物价局会同市房地产管理局负责制定住宅小区物业管理服务标准和政府指导价格标准，并根据社会平均成本变动适时进行调整 ...
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管理办法》执行。?五、业主管委会由业主代表大会选举产生。业主代表大会的代表由本住宅区内房屋产权人(或委托代理人)推举产生。代表名额分配可根据各住宅区房屋类型和建筑 组建业主管委会工作的指导与审批。根据本区域商品房住宅小区的不同类型、竣工使用的先后等情况，抓好典型、以点带面，推动本区域业主管委会工作的 ...
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、排水设施、供水设施、供电设施、环卫设施、园林绿化设施的大宗维修项目的经费补贴。 第五条 申请使用住宅小区管理统筹金的手续：1.由物业管理公司会同 )在接到申请报告后15个工作日内作出是否同意拨款的批复。 第六条 凡使用住宅小区管理统筹金进行的维修工程项目，都必须委托广州市穗建审计师事务所进行项目的预 ...
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等有关文件的要求，结合我省实际，制定本纲要。一、试点的指导思想(一)住宅小区建设试点要体现“大众化、产业化、超前性、科学性、示范性”的总体要求。开发建设住宅 小区的规划、设计、施工质量监督与工程验收，为建成后的方便使用和管理提出意见和建议。3．在小区物业管理中积极应用高新技术和智能化技术，逐步实现小区 ...
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物业管理单位对所在城市的住宅小区提供社会化、专业化服务的收费管理。 本规定所称物业管理服务收费，是指物业管理单位接受物业产权人、使用人的委托对城市 收费实行政府定价或政府指导价。 特约服务收费，指公共性服务收费之外为物业产权人、使用人特殊需求提供特约服务所收取的费用。特约服务收费实行经营者定价。第五条 ...
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活动用房，主要包括文化、教育、体育、娱乐等活动用房。社区居委会用房结合小区其他配套服务用房、按照相对独立的要求进行建设，根据各类用途整体设计、合理 归区政府所有，由区政府统一管理，使用权和日常维修归辖区街道。新建住宅小区社区居委会用房的使用性质不得随意变更，房管部门和辖区政府负责行使监督职能。辖区政府 ...
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、垃圾袋的费用，按现行管理办法，仍由市环卫部门拨款。垃圾收集人工费，住宅小区内居民楼院的清扫保洁费，按《关于开征城市居民卫生费的通知》(大政办发(1995 ，加强日常防范工作，减少案件发生，创建治安模范小区。 五、加强新建住宅小区的综合验收管理为了保证住宅小区的使用功能和配套完整，在全面加强对全市现有 ...
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国务院有关部门所属房地产开发公司：党的十三届七中全会指出：“动员各方面的力量加快住宅建设，发展室内装饰行业，进一步改善城乡居民条件”，并提出到2000年实现现代化 小区内的商业网点、文教、服务设施等及时投入使用，保证小区居民良好的居住生活环境。 十、进一步搞好城市住宅小区建设的试点工作，以点带面，推动 ...
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