业主委员会会议议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会 第十四条 首次业主大会可以成立筹备组，筹备组应当在市房地产管理局和街道办事处的指导下，由业主代表、建设单位代表和居民委员会代表组成。 筹备组负责组织召开 ...
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业主委员会会议议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会 第十四条 首次业主大会可以成立筹备组，筹备组应当在市房地产管理局和街道办事处的指导下，由业主代表、建设单位代表和居民委员会代表组成。 筹备组负责组织召开 ...
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的专有部分占修缮涉及范围内建筑物总面积的比例进行分摊：（一）物业管理区域内楼房外共用部位、共用设施设备的住宅专项维修资金支出，由修缮涉及范围内全体 一）公有住房与住宅或者非住宅之间使用住宅专项维修资金，由相关产权人按照建筑面积的比例进行分摊。（二）售后公有住房之间使用住宅专项维修资金，由相关产权人按照 ...
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职责。 第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 业主委员会委员应当由 ，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的 ...
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丙方）签订了《物业承接验收确认书》，该确认书载明的内容主要有：一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容。甲方、丙方已于2010年4月27日会同 设施设备、房屋质量等历史遗留问题进行协调、处理。说明小区防盗监控设施及其他一些共用设施设备，在原告接收管理前就存在问题。而根据原告、青浦区西郊景园业主委员会、 ...
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丙方）签订了《物业承接验收确认书》，该确认书载明的内容主要有：一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容。甲方、丙方已于2010年4月27日会同 设施设备、房屋质量等历史遗留问题进行协调、处理。说明小区防盗监控设施及其他一些共用设施设备，在原告接收管理前就存在问题。而根据原告、青浦区西郊景园业主委员会、 ...
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约束力。 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定法律知识和组织能力的业主担任。 业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。 业主委员会不得 主要用于以下事项： （一）管理服务人员的工资、社会保险费和按规定提取的福利费用； （二）物业共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费用； （ ...
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查验创造有利条件。第五条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国物业承接查验活动的指导和监督工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业承接查验 的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准。第七条建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业 ...
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的决定用于业主大会换届经费或者纳入物业维修资金。第二十条 业主大会筹备组在确认物业管理区域内专有部分业主人数及总建筑面积时，建设单位或者物业服务企业应当提供 等需要，临时占用、挖掘道路、场地、绿地及其他共用部位、共用设施设备的，应当预先在物业管理区域的显著位置公告，并依法办理相关手续;相关专业单位应当 ...
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后5个工作日内书面告知市财政部门。市财政部门应当在5个工作日内通知专户管理银行开立业主大会物业专项维修资金账户，将物业专项维修资金账面余额划转至业主大会物业 需的修复费用；（四）根据物业服务合同约定，应当由物业管理单位承担的物业共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。第三十四条下列资金应当转入物业专项 ...
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