,农村和城市郊区土地归集体所有,单位和个人取得的只是对土地的使用权。我国现行土地管理法、土地管理法实施条例、城镇国有土地出让和转让暂行条例等对国有土地使用权 流转之制度。 四、完善城市土地使用权流转中的法律制度 当前，关于城市国有土地使用权流转问题的法律规定仍然很零散，缺乏统一性和系统性。《宪法》、《 ...
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的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地是农村土地使用权的载体。3、农村土地承包合同的期限具有长期性土地是一种可以永续利用的生产资料。经营者只有拥有 交付等行为给承包方造成损失的，应承担违约赔偿责任。最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（以下简称《若干规定》）第26条 ...
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土地流转)工作，根据《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《农村土地承包法》)有关规定和《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》(中发〔２００２〕１８号 各有关部门要全面准确理解党和国家关于农村土地承包的政策和法规精神，切实抓好贯彻落实。对因土地权属纠纷等问题导致延包工作不落实的，要抓紧 ...
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。上列当事人及其委托代理人均到庭参加诉讼。原审法院查明：原告要求姚进波退还的土地1.715亩登记在姚进波持有的由临湘市人民政府于2001年12月31日颁发 承包经营使用权并由姚进波等退还其所承包的部分责任田，属农村土地承包合同所引发的纠纷，故按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包案件适用法律问题的 ...
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扩展下去，将视线作深远投放，探究此类纠纷背后深层次的原因，无疑有助于人民法院把握农村土地征收问题的整体发展态势，从公平、文明、理性、发展的层面衡平利益分配 公益性项目而进行的征地与一般经营性项目用地严格分开，缩小征地范围。 （２）增加集体土地使用权征用之规定，完善土地的用益物权。我国现行法仅有集体土地 ...
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以传统民法“地上权”为架构，限缩使用权的内容为国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地使用权。（注：屈茂辉撰：《地上权若干理论问题研究》，《湖南师范大学社会科学学报 作为参考。1.土地使用权与地上权存在重大差异，主张以地上权涵盖之。（注：此说者有，史浩明撰：《我国民法物权制度的完善立法》、《关于建立我国 ...
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。第三人正大公司述称，本案涉及101户农民的土地使用权问题，是利平村农民自己的问题，是利平村农民的公共事务，村委会参与签订本案合同，符合 向本院提供相关手续。3、《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》(2001)28文件)规定，土地流转的主体是农户、土地使用权流转必须建立在农户自愿的基础上 ...
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裁决。未经承包人同意，村集体经济组织或他人不准代为流转承包地使用权。(七)关于土地承包中的违法违纪问题。对在土地承包中，少数乡(镇)村干部暗箱操作、偏亲向友 少数干部暗中挑起事端或发生冲突时不作为的，要依法追究责任。(十)关于征用农村土地补偿问题。对拖欠农民的征地补偿费，要限期足额偿还。对补偿标准偏低 ...
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专业承包合同；二、中共北京市平谷区委、北京市平谷区人民政府《关于全面落实农户土地承包经营权，依法规范农村土地使用权流转的意见》（京平发[2004]5号），证明果树承包 和免三茬水没有关系。经一审法院庭审质证，双方当事人对以下涉及本案争议焦点问题的证据持有异议：对李金童提供的证据一至四，王都庄合作社认可 ...
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月通过了《关于在农村建立人民公社问题决议》，通过人民公社化运动，农村土地所有权归公社集体、大队集体、生产小队集体三级所有，土地的经营使用权同样是三级 村集体经济组织（如一个村办企业）所包括的成员范围未必一致，换句话说，村农村集体经济组织不能够代表全村农民集体利益。在政社合一的人民公社化时期，作为生产 ...
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