证的工本费。4、改制企业在重新办理房产、土地证书时,涉及的房屋和土地的测量、勘测、评估和产权交易中的审计验资、资产评估、交易鉴证等中介 等问题。切实解决拖欠工程款和职工工资问题。认真贯彻省人民政府办公厅转发省建设厅等部门《关于预防和制止建设领域拖欠工程款与劳动者工资的若干意见》(鄂政办发〔2003〕 ...
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一十分困惑我的难题想咨询您,此事虽然已经咨询了我们当地的律师,但因是关于土地方面的问题,他们给我的答复我不太理解,现麻烦您,给我一个清楚合理的结果 得此房而和单位脱离了关系,是否就说明此房屋顶替了此人工资以及今后的养老金,此情况能不能改变此房屋及土地的使用性质? 以上内容为本人自行叙述,可能很繁琐,给 ...
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最高人民法院 关于审理房屋登记案件若干问题的规定 (2010年8月2日最高人民法院审判委员会第1491次会议通过) 为正确审理房屋登记案件,根据《中华人民共和国物权法 。 第十四条 最高人民法院以前所作的相关的司法解释,凡与本规定不一致的,以本规定为准。 农村集体土地上的房屋登记行政案件参照本规定。 ...
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行使 (一)关于农村土地所有权的性质 农村土地所有权为何种性质?在《物权法》通过前,对此曾有不同的观点。如何构建农村土地所有权也就成为学界争论的问题。 ,不再直接经营土地的农民也并不会失去生活保障,而是在取得部分土地收益的同时可以从事其他职业取得收入。 三、关于宅基地使用权与农民房屋的流通性 《物权法 ...
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有效。开发商虽在未取得预售许可证的情况下与买受人签订了预售合同,其后也未办理预售许可证,但在起诉前房屋已竣工验收的,可以认定预售合同有效。 35 暂不宜受理。关于“分给谁”的问题,只要在确定征地补偿安置方案时具有集体经济组织成员资格,即使未实际分到承包地,仍应分得相应的土地征收补偿款。 43、农村承包 ...
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在隐性市场中交易,农民集体用地使用权缺乏法律保护,对经济发展和社会稳定极为不利。物权法地役权的规定,为农村集体土地的地役权提供了法律依据。 (二)土地 物权。该规定意味着我国土地的利用将从平面转为立体,分为地表、地上或者地下。例如关于地下防空洞人防设施的管理收费问题,法律适用中产生不同的观点。一些地级 ...
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超过两年。(6)国家租赁土地的承租土地使用权可随地上房屋等建筑物、构筑物进行抵押,但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价, 时间为准。(2)查封登记的其他有关事项按照《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号)文件规定执行。7.4 ...
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的行为。从民法角度上看,它是一种合同行为,是国家与土地使用权人及房屋所有权人达成的一种土地征用及房屋拆迁补偿安置协议。从行政法角度上看,它是一种 为止,我国尚无专门法律对城市农民征地拆迁问题进行规范,只有《土地管理法》第四十七条第四款规定,农村房屋被作为集体土地上的“附着物”看待,其拆迁补偿标准由省、 ...
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买卖行为无效,双方相互将房屋和购房款返还对方。[案情分析] 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案,其焦点问题:是城镇居民有无 。”就政策而言,城镇居民不得购买农民的宅基地房屋的确有据可依。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也 ...
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税费改革的趋势,但人们在选择何种类型物业税的问题上却产生了分歧,主要有两种意见:一是以现行国有土地使用权的批租制改革为年租制为前提,将 ,城乡普遍开征财产税有利于均衡城乡税收负担水平,体现税制的完整性。但由于征物业税就要对所有房屋价值进行评估,费用高,农村的产权登记制度不完善,日常征收管理成本也高, ...
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